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- 入居後の不安が軽減され、安心して物件購入ができます。
- 修理依頼の際、お客様から各メーカーへの問合せ不要。
- 引き渡し後の設備トラブルも保証内なら費用負担ゼロ。
- インスペクション(建物状況調査)とは?
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- インスペクション(建物状況調査)とは、住宅の専門家がお住まいの劣化状況や不具合の有無を確認する「住まいの健康診断」です。
- 室内や外部の状況、雨漏れの有無や設備の傷み具合など、お住まいの現在の状態を調査します。普段は見ることができない場所をチェックしたり、専門的な点検を行うことで、建物のより詳しい情報を知ることができます。
- インスペクション3つのメリット
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- 1安心して購入できる
- 見えない箇所も含めた調査結果を聞いた上で検討できるので、重大な欠陥や不具合がある住宅を購入するリスクが減り安心して購入できる住宅を選べます。
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- 2購入前に、必要なリフォーム箇所や費用がわかる
- 劣化状況や不具合も事前に把握できるので、リフォームを含めた資金計画を立てやすくリフォーム費用を低金利の住宅ローンに含めて行うこともできます。
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- 3入居後の適切なメンテナンス計画に役立つ
- 入居時の状態が把握できていれば、住み始めてからも、いつごろどのような修理やリフォームが必要かの見通しが立てやすくなります。
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- 主にこれらの場所を調査します!
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調査の結果は報告書にまとめ、お渡しします!
インスペクションを行った結果をもとに、報告書をご提示します。お住まいがどのような状態か、購入前にご説明しますので、安心してご契約いただけます。
- 瑕疵(かし)保険について
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- 瑕疵保険に加入できれば、物件の価値がアップ!
- インスペクションの結果、「適合判定」であれば、「瑕疵保険」への加入が可能! 物件の付加価値がさらにアップします!
- 他にも嬉しいメリット
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- 購入後の不具合でも保証される安心
- 建物診断+瑕疵保険で付加価値はさらにアップ!
- 築20年以上(マンションの場合25年以上)でも住宅ローン減税の対象になる
- その他、不動産関連の税制優遇にも活用できる
- 瑕疵(かし)保険とは?
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- 安心して中古住宅を購入できるように、もし売買契約成立・引越し後に住宅の雨漏りや構造的な不具合(瑕疵)が見つかった場合でも、その補修費用を保証してくれる保険です。
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新築住宅の場合、売主である不動産会社や建設業者に、引渡し後10年間の瑕疵担保責任(瑕疵があった場合に補修したり損害賠償すること)が義務付けられています。しかし、個人間の中古住宅の売買では、瑕疵担保責任を負わなかったり、数カ月に限定するのが一般的なため、購入者様は中古住宅購入後の不具合に対して不安が残ってしまいます。「調査」と「保証」がセットになった瑕疵保険に加入することで、購入者様の購入後の不安を軽減し、万一の瑕疵発生時でも補修費用を保証することができます。
- まもりすまい既存住宅保険(検査機関保証型)
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- 住宅保証機構に登録された検査機関がインスペクションと瑕疵保証検査を同時に実施します。また買主様に対して瑕疵保証責任について約定し、検査機関が保険契約の申込・契約締結を行います。
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- 検査機関が建物の検査(瑕疵保証検査)を行います。
- 住宅保証機構が書類審査を行います。
- 検査機関が買主様に対して瑕疵保証責任について約定します。
- 検査機関が住宅保証機構と保険契約を締結します。
- 検査機関が保証する補修等を行うための費用は保険がサポートします。
- 万が一、検査機関が倒産等の場合は、直接、買主様に保険金をお支払します。
- 保険金の支払い対象について
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保険付保住宅の売買契約締結時点における瑕疵に起因して、以下に掲げる事由により保険契約者様が補修等を行った場合に保険金をお支払します。
- 保険をお支払いする主な事由
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- 構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
- 雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
万が一、検査機関が倒産等により補修等を行えない場合には、買主様に対して直接保険金をお支払します。
特約を付帯することにより、基本構造部分に加え、給排水管路・設備等を保険の対象に追加することができます。
<保険をお支払いする主な事由>
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- 給排水管路
- 給水管、給湯管、排水管または汚水管(給排水設備との継ぎ手部分を含みます。)
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- 給排水設備
- 受水槽、揚水ポンプ、高置水槽、電気温水器、雑排水ポンプ、湧水排水ポンプ、汚水ポンプまたはます
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- 電気設備
- 変圧器、受配電盤、制御・監視盤、継電器盤、継電器、計器用変成器、開閉器、碍子、碍管、保護装置、支持フレーム、母線、配線
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- ガス設備
- ガス菅
※戸建住宅または共同住宅等で現場検査を棟単位でお申込する場合、給排水管路のみを対象とするか給排水管路・設備等を対象とするか選択できます。!申込時に選択可能共同住宅等で現場検査を住戸単位でお申込する場合、給排水管路のみ対象とすることができます(住棟内の全ての住戸をお申込する場合は給排水管路・設備等を対象とすることができます。)
- 中古住宅設備機器保証について
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中古住宅で不安なのは、いざ住んでみた後に見つかる不具合です。この度、仲介物件の引き渡し後に発生する住宅設備機器の不具合に対応した設備機器保証サービスをご用意しました。万一、設備機器に不具合・故障が生じても、保証期間内なら限度額に応じて修理交換を行います。
- 設備機器保証5つの安心サポート
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- 1修理無制限
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修理回数制限なしOK!契約期間中は、同じ部位の故障も何度でも修理可能です。
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- 2出張費・工賃無料
- 出張費、施工料、技術料0円!メーカー保証対象の修理は全て保証致します。
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- 3経年劣化対応
- 消耗品以外なら、住宅設備の経年劣化による故障、自然故障にも対応。
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- 4事前審査なし
- 面倒な事前審査は一切ございません。今すぐといったご要望に対応可能です。
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- 524時間365日コール受付
- お電話一本で、簡単修理受付。全国対応24時間365日、コールセンターにてお電話受付対応致します。※メーカーサポートエリア内に限ります。詳しくはお問合せください。
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- 主な保証内容(1作業あたりの修理・交換限度額)
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主な主要機器 製造年月から10年 台数 以内 超 給湯器
- ガス給湯器、又は
電気温水器、又は
エコキュート・ネオキュート
各1台まで
10万円まで(税込)
3万円まで(税込)
システムキッチン
- レンジフード
- ガスコンロ又はIHクッキングヒーター
- 浄水器
- 照明器具
- 水栓
システムバス
- 浴室乾燥機 又は 換気扇
- 水栓
- 操作パネル
- 照明器具
洗面化粧台
- 化粧台
- 混合水栓
- 水栓
多機能便座
- 多機能便座(一体型)
- 換気扇
各2台まで
エアコン
オプション エアコン 食器洗い機 ビルドインオーブンレンジ 1,250円/台 2,000円/台 2,000円/台 - ガス給湯器、又は
- 保証対象外
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- 指定業者以外で修理を行った場合
- メーカー保証期間内の機器
- 適切な使用・管理が行われなかった場合による自然故障以外の故障
- 火災等の事故や地震・津波・地盤沈下その他天災などによる故障
- 電池、管球類など消耗品の交換等
- 清掃・メンテナンス
- 消耗品の交換
- 火災・自然災害
- 消耗品の経年劣化
- 配管・水漏れ等
- 落下破損
- 盗難・紛失
- これら以外の他設備