◆ペット＆楽器相談！
◆名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩約6分！
◆R6,10月リノベーション完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
CATV
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室8畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
宅配BOX
車寄
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
四方角部屋
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
最上階
高層階
上階無
24時間ゴミ出可
ペット相談
楽器相談
◆ペット＆楽器相談！（細則有）
◆名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩約6分！
◆最上階ワンフロア独占！4方角部屋で陽当たり＆眺望良好♪
◆全居室収納＆トランクルームほか収納あり！収納充実♪
◆床暖房付！冬場の家事で足元が暖かく動きやすい♪
◆ラウンジやキッズルームなど共用施設充実！
◆お買い物施設が徒歩圏内で便利！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約10分圏内！
◆R6,10月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【張替】フローリング/クッションフロア/網戸
【貼替】壁、天井（クロス）
物件概要
| 価格 | 1億1,400万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市名城線『砂田橋』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車29分 基幹バス 汁谷 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 162.40㎡ | 所在階 | 19階建/19階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向34.82㎡ |
| その他 | 14.84㎡ 220円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン 【内装】2024年10月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】可動棚/ハンガーパイプ（一部）/レースカーテン 【張替】クッションフロア/網戸 |
||
| 総戸数 | 79戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部50% 含む) / 300%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区・（一部10m高度地区・31m高度地区） | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,210円/月 | 修繕積立金 | 25,570円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 インターネット:1080円/月 CATV:540円/月 |
||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩8分 (約640m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩11分 (約810m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩19分 (約1480m) コノミヤ 砂田橋店 徒歩5分 (約350m) アピタ千代田橋店 徒歩8分 (約580m) ホームセンターコーナン 砂田橋店 徒歩8分 (約590m) 不動公園（茶屋が坂） 徒歩4分 (約320m) |
||
| 備考 | ・ファミリーマート砂田橋五丁目店：徒歩約5分（約400m） ・コノミヤ砂田橋店（スーパー。施設内に内科あり）：徒歩約4分（約300m） ・スギ薬局砂田橋店：徒歩約8分（約600m） ・アピタ千代田橋店（施設内に食品売り場あり）：徒歩約5分（約400m） ・砂田橋ショッピングセンター（施設内にスーパー、ドラッグストアあり）：徒歩約13分（約1,000m） ・コーナン砂田橋店：徒歩約7分（約500m） ・千種わかすぎ保育園：徒歩約3分（約220m） ・大幸幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・佐橋内科クリニック：徒歩約7分（約550m） ・国家公務員共済組合連合会東海病院：徒歩約2分（約150m） ・大垣共立銀行茶屋坂支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋砂田橋郵便局：徒歩約7分（約500m） ・不動公園：徒歩約4分（約290m） ・千代田橋緑地（テニスコートあり）：徒歩約8分（約600m） |
||
| 物件番号 | 3787724 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペット＆楽器相談の最上階4方角部屋！R6,10月リノベーション完了予定。名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩約6分、お買い物施設、保育園・幼稚園・小学校が徒歩圏内でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪