値下げ物件
【間取り】
専有面積84.01㎡、3LDKのお部屋です。
高層階、全居室バルコニー付きで、眺望&採光良好！
【外観】
東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約10分。
桜通線「国際センター駅」まで徒歩圏内。3路線利用可！ショッピングセンターまで徒歩約3分！
保育園、小学校が徒歩約4分圏内、とファミリー層におすすめです。
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【外観】 東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約10分。 桜通線「国際センター駅」まで徒歩圏内。3路線利用可！ショッピングセンターまで徒歩約3分！ 保育園、小学校が徒歩約4分圏内、とファミリー層におすすめです。 
【リビング】 南側窓からの光が奥まで届く、明るく開放的な縦長リビング。家具配置もしやすく、空間を無駄なく活用できます。 
【ダイニング】 家族やゲストとの会話が自然と弾む、開放感あふれるカウンターキッチン。 ダイニングスペースには、収納付きです。 
【眺望写真】 12階高層階ならではの眺望が魅力のバルコニーは、朝日や夜景を楽しむ贅沢な空間。名古屋駅のビル群も視界に入ります。心地よい風を感じながら、リラックスタイムをお過ごしください♪ 
【キッチン】 最新設備を備えたスタイリッシュなキッチン。ゆとりあるワイドシンクで作業効率も抜群です。三口コンロだから同時調理もこなせ、毎日の料理がより快適に。さらに、食洗機付きで後片付けの手間もぐっと軽減♪ 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台を備えた洗面所と、ゆとりのある洗面・脱衣スペース。 朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 白を基調とした落ち着いた空間で、ゆったりとバスタブに浸かり、一日の疲れを癒してください。 -
【トイレ】 最新の温水洗浄便座を備えたトイレです。 毎日のトイレ時間が、ちょっとした癒しのひとときに。 
【洋室】 南西バルコニーに面した洋室は明るさと風通しを兼ね備えた快適設計です。 全居室フローリング仕様で掃除がしやすく清潔感のある住空間を実現出来ます。 
【洋室】 全居室収納でお部屋が片付きます。 
【玄関】 白色カラーの玄関スペースは、シューズボックス付きで、いつでもスッキリと整った空間に。 清潔感のある玄関は毎日気持ちよく、送り出してくれます。 
【廊下】 玄関からリビングへ方面へと続く廊下は、ゆとりある幅で快適な動線を確保。 ご家族や来客にもストレスのない、快適な住まい設計です♪ 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関のようす。 
【エレベータ】 エレベータは二基設置されています。 -
【ロビー】 エントランスとエレベーターホールの途中にあるロビー空間です。 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう方を心地よく迎え入れてくれます。 
【共用部分】 屋内仕様の駐輪場は、雨風を凌げる設計です。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場のようす。 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【収納】 LDKキッチンそばにある収納です。 パントリーとしても使えそう。 
【収納】 廊下にある収納です。 -
【共用部分】 エントランス内側にある集合ポストのようす。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆東山線・鶴舞線「伏見駅」まで徒歩約10分！
◆桜通線「国際センター駅」まで徒歩圏内！3路線利用可！
◆高層階・南向きバルコニー！眺望&採光良好♪
◆家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆家事がらくらく食洗器&浴室乾燥機付き！
◆保育園、小学校が徒歩約4分圏内！通学距離が短く安心！
◆ショッピングセンターまで徒歩約3分！生活に便利♪
◆R8,2月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/電気温水器/洗濯用水栓/洗濯パン/建具/玄関収納/照明器具/分電盤 等
【張替】フローリング（LDK/洋室全室/廊下）/クッションフロア（洗面室/トイレ）
【貼替】クロス
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『伏見』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市鶴舞線『伏見』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市桜通線『国際センター』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.01㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【張替】フローリング（LDK/洋室全室/廊下）/クッションフロア（洗面室/トイレ） 【貼替】クロス |
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| 総戸数 | 86戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）大林組 | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 前津中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 5,040円/月 |
| その他費用 | その他負担金:30円 組合費：月額30円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄伏見駅 徒歩9分 (約700m) 国際センター駅 徒歩13分 (約1000m) 仲ノ町公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋栄一丁目店：徒歩約3分（約180m） ・テラッセ納屋橋：徒歩約3分（約190m） ・ウィズブック保育園栄：徒歩約4分（約300m） ・大須幼稚園：徒歩約18分（約1,400m） ・橋本内科：徒歩約7分（約500m） ・重工大須病院：徒歩約15分（約1,200m） ・大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店：徒歩約5分（約350m） ・名古屋栄一郵便局：徒歩約6分（約450m） ・仲ノ町公園：徒歩約5分（約400m） ・白川公園（敷地内に名古屋市科学館、名古屋市美術館あり）：徒歩約9分（約650m） |
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| 物件番号 | 4645153 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
R8,2月リフォーム済で室内がキレイ！全居室がバルコニーに面しており開放感があるお部屋です！ショッピングセンターまで徒歩約3分でお買い物に便利です！是非とも一度ご内覧いただければと思います！