値下げ物件
【間取り】
専有面積84.67㎡、3LDKのお部屋です。
【外観】
ペット可！
桜通線「車道駅」まで徒歩約8分の立地。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約4分圏内！
各教育施設まで徒歩約9分圏内！とファミリー層におすすめです。
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【外観】 ペット可！ 桜通線「車道駅」まで徒歩約8分の立地。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約4分圏内！ 各教育施設まで徒歩約9分圏内！とファミリー層におすすめです。 
【リビング】 南側の大きな窓から光があふれる、開放感たっぷりのリビング。家族が自然と集まる空間です。リビングダイニングには床暖房を完備。足元からお部屋全体をやさしく暖めます。 
【ダイニング】 家族との会話が自然に弾む、開放感あふれるカウンターキッチン付きダイニング。 お子さまの様子を見守りながらお料理ができるので、子育て世代にもぴったりです。 
【眺望写真】 11階バルコニーからの景色です。 バルコニーにはシンク付きで、ガーデニングも楽しめますし、爽やかな風を感じながらリラックスタイムも過ごせます♪ 
【キッチン】 キッチンスペースには、パントリーを併設。最新設備を備えたワイドなシステムキッチンが、作業効率を大幅にUPします！ 
【洗面所】 洗面所は白やナチュラルカラーを基調とした明るく清潔感のある空間。そして便利な収納付き。ゆとりのある洗面脱衣スペースで、朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 洗練されたデザインが織りなす落ち着いた雰囲気の空間で、大きめのバスタブに浸かりゆったりと一日の疲れを癒してください。 -
【トイレ】 トイレは手洗い一体型で、使用後すぐに手を洗える衛生的な設計になっています。 
【洋室】 全居室収納ありでお部屋が片付きます。 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔感のある住空間を実現できます！ 
【玄関】 白を基調とした爽やかな玄関スペース。豊富な収納で靴や小物を整理しやすく、来客時も美しい印象を演出します。 尚玄関には姿見があり、お出かけ前の最終チェックも 楽にスピーディーに♪ 
【廊下】 廊下は、玄関からLDKまでをクランク状につなぐことで、視線の抜けをコントロール。生活感が直接見えないプライベート性と、空間を実際以上に広く感じさせる演出を両立しています！ 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関のようす。 
【エレベータ】 エレベータは二基設置されています。 -
【ロビー】 当マンションのロビーには、心地よいひとときを提供するために座り心地の良い椅子を設置しています。 日々のちょっとした休憩や、訪問者とのちょっとした会話にも最適な場所となっています。 
【エントランス】 モニター付きオートロック付きのエントランス。 セキュリティ面でも安心です。 
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを完備しています。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場のようす。 
【ロビー】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【共用部分】 ロビー近くに設けられた、男女別トイレです。 
【共用部分】 集合ポストのようす。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
ゲストルーム
宅配BOX
車寄
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
全室南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所使用可
自走式立体駐車場
コンシェルジュサービス
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則有）
◆桜通線「車道駅」徒歩約8分！
◆南向きで採光&通風良好！
◆全居室収納完備！
◆洗い物に便利な食器洗浄乾燥機付き！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆雨の日や夜間も洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付！
◆モニター付きオートロック等でセキュリティ安心！
◆不在時でも安心宅配ボックスあり！
◆教育施設が徒歩約9分圏内！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約4分圏内！
◆公園も徒歩約2分でお子様連れにオススメ！
◆R8,5月リフォーム済でピカピカ！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/洗濯パン/建具
【取付】照明器具/床暖房
【貼付】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
【張替】フローリング（LDK、洋室、廊下）
物件概要
| 価格 | 6,597万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『車道』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市東山線『新栄町』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ中央本線『千種』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.67㎡ | 所在階 | 16階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】防水パン 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 【取付】照明器具/床暖房 【貼付】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室、廊下） |
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| 総戸数 | 172戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | （株）淺沼組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：10,000円/月～11,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 葵小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | あずま中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,870円/月 | 修繕積立金 | 19,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄桜通線 車道駅 徒歩9分 (約700m) 東山線新栄町駅 徒歩10分 (約750m) JR千種駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立 あずま中学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート代官町東店：徒歩約4分（約250m） ・マックスバリュ代官店：徒歩約4分（約300m） ・ウエルシア名古屋代官町店：徒歩約3分（約230m） ・スター保育園：徒歩約4分（約260m） ・明星幼稚園：徒歩約2分（約160m） ・山本内科医院：徒歩約5分（約350m） ・AOI名古屋病院：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約5分（約400m） ・岡崎信用金庫代官町支店：徒歩約3分（約230m） ・あいち銀行代官町支店：徒歩約4分（約300m） ・JAなごや代官町支店：徒歩約5分（約350m） ・名古屋代官郵便局：徒歩約3分（約210m） ・代官公園：徒歩約2分（約120m） ・名古屋市東区役所：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4756721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペット可！（細則有）桜通線「車道駅」徒歩約8分で通勤や移動に便利な立地！食器洗浄乾燥機付き、浴室乾燥機付きで家事が楽々♪モニター付きオートロック等でセキュリティ安心！コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約4分圏内でちょっとした買い物に便利！教育施設が徒歩約9分圏内、公園も徒歩約2分でお子様連れにオススメ！是非とも一度ご内覧頂ければと思います！