値下げ物件
【間取り】
専有面積101.41㎡、4LDKのお部屋です。
南東角部屋につき採光良好！
24時間ゴミ出し可で便利♪
モニタ付オートロック、防犯カメラ付きなどセキュリティ充実！
【外観】
ペット可！
名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約8分。2路線利用可！
各お買い物施設まで徒歩約9分圏内。
保育園、幼稚園まで徒歩約8分圏内。送迎に便利！
ファミリーにおすすめです！
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【外観】 ペット可！ 名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約8分。2路線利用可！ 各お買い物施設まで徒歩約9分圏内。 保育園、幼稚園まで徒歩約8分圏内。送迎に便利！ ファミリーにおすすめです！ 
【リビング】 冬場の暮らしを格段に快適にする床暖房をLDKに完備。 ふんわり暖かいリビングは寒い朝も快適で、家族が集まる時間がもっと楽しみに♪ 
【ダイニング】 家族やゲストとの会話が自然と弾む、開放感あふれるカウンターキッチン。料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる設計で、お子さまの様子を見守りつつ安心して家事ができます。 
【眺望写真】 3階バルコニーからの景色です。 
【キッチン】 最新設備を備えたスタイリッシュなシステムキッチン。 三口コンロだから同時調理もスムーズにこなせ、毎日の料理がより快適に。さらに、食洗機付きで後片付けの手間もぐっと軽減します。 
【洗面所】 清潔感のある独立三面鏡洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良い脱衣スペース。そして便利な収納付き！ 朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 浴室に窓を設けた、開放感のあるバスルーム。自然光が差し込む爽やかな空間で、ゆったりとバスタブにつかり一日の疲れを癒してください♪ -
【トイレ】 トイレは手洗い一体型で、使用後すぐに手を洗える衛生的な設計。最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適です。 
【洋室】 全居室収納、他にも収納スペースやトランクルームありでお部屋が片付き、お部屋を広々と使えます。 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔感のある住空間を実現します。 
【玄関】 白を基調とした上品な玄関が住まいの第一印象を演出。充実した収納スペースにより、すっきりした空間を実現。毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています。 
【廊下】 玄関からLDKへは、クランク状に折れながら続く廊下を採用。室内が直接見えにくく、プライバシーに配慮された設計です。 
【その他屋外】 独立感のあるポーチスペースが、ご家族のプライバシーを高めます。 
【エレベータ】 エレベータ完備。 -
【ロビー】 当マンションのロビーには、日々のちょっとした休憩や、訪問者との会話にも使える椅子が設置されています。 
【エントランス】 スタイリッシュで重厚感のあるエントランスは、まるで高級ホテルのような佇まい。住まう方と訪れる方を、気品と落ち着きに満ちた空間が迎えます♪ 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場のようす 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【その他屋外】 住戸とは別にトランクルームを完備。季節用品やアウトドア用品、スーツケースなどをすっきり収納でき、居住空間を広く快適にお使いいただけます。 
【キッチン】 キッチンからバルコニーへすぐに出られる、家事動線に優れた間取りです。 -
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスと、集合ポストのようす。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
南西向
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
車寄
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
24時間ゴミ出可
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
～内見予約受付中～
◆ペット可（細則あり）！
◆名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約8分！2路線利用可！
◆南東角部屋！採光良好♪
◆全居室収納、他にも収納スペースやトランクルームあり♪
◆食洗機＆浴室乾燥機付きで家事がらくらく！
◆床暖房、エアコン付き！快適に過ごせる！
◆モニタ付オートロック、防犯カメラ付きなどセキュリティ充実♪
◆宅配BOXあり！不在時でも荷物を受けとれる♪
◆24時間ゴミ出し可で便利♪
◆お買い物施設が徒歩約9分圏内！
◆保育園、幼稚園が徒歩約8分圏内！送迎に便利！
◆R8,9月リノベーション済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面台/給湯器/防水パン/建具/エアコン（洋室4、LDK）/照明器具/床暖房（LD）
【張替】フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）
【貼替】フロアタイル（洗面室、トイレ）/クロス
物件概要
| 価格 | 1億790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『八事駅』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市鶴舞線『八事駅』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 101.41㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向24.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】防水パン 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】エアコン（洋室4、LDK）/照明器具/床暖房（LD） 【張替】フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下） 【貼替】フロアタイル（洗面室、トイレ）/クロス |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2014年(平成26年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 共立建設（株） | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 距離：10m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 八事小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 駒方中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,690円/月 | 修繕積立金 | 14,120円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 その他負担金:1504円 専用利用料：月額1,339円 テレビ共視聴設備保守費：月額165円 町内会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄 八事駅 徒歩8分 (約600m) 名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立八事小学校 徒歩15分 (約1200m) 駒方中学校 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 昭和滝川町店 徒歩7分 (約550m) フランテロゼ八事 徒歩9分 (約700m) イオン 八事店 徒歩6分 (約450m) 南山幼稚園 徒歩8分 (約600m) 雲雀ヶ岡クリニック 徒歩3分 (約180m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート昭和滝川町店：徒歩約7分（約550m） ・フランテロゼ八事（スーパー）：徒歩約9分（約700m） ・ドラッグユタカ八事天道店：徒歩約9分（約650m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約6分（約450m） ・ｍemorytree保育室南山園：徒歩約5分（約350m） ・南山幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・雲雀ヶ岡クリニック：徒歩約3分（約180m） ・社会福祉法人聖霊会聖霊病院：徒歩約15分（約1,200m） ・三井住友銀行八事支店/野並支店/いりなか支店：徒歩約2分（約130m） ・名古屋八事郵便局：徒歩約9分（約650m） ・隼人池公園：徒歩約9分（約700m） |
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| 物件番号 | 4852499 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田島 心
ペット可（細則有）の南東角部屋！床暖房、エアコン付き！八事駅まで徒歩約8分、お買い物施設が徒歩約9分圏内、保育園・幼稚園が徒歩約8分圏内の立地でファミリーの方にもおすすめです！ぜひご検討下さい！