～内見予約受付中～
◆名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩約15分
◆コンビニ・スーパー徒歩約3分圏内
【間取り】
延床面積96.55㎡、2階建4LDKのお家です。
【外観】
名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約15分。
小学校まで徒歩約9分。コンビニ・スーパーが徒歩約3分圏内！とお買物に便利です！
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【外観】 名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約15分。 小学校まで徒歩約9分。コンビニ・スーパーが徒歩約3分圏内！とお買物に便利です！ 
【ダイニング】 キッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる対面式だから、料理中も家族との時間を大切にできます。 LDKは約17.7帖とゆとりの広さです。 
【キッチン】 食洗機、ワイドなシンク、三口コンロなど最新設備を搭載したキッチンは、作業効率を大幅にアップします！ 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良い脱衣スペース。朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 白や木目調を基調とした落ち着いた空間でゆったりとバスタブに浸かり、1日の疲れを癒してください♪ 寒さに優しい浴室暖房、雨の日のお洗濯をサポートする浴室乾燥システム付きです。 
【トイレ】 玄関横にあるトイレは、最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適！ 
【玄関】 玄関には姿見があり、お出かけ前の最終チェックもラクラク。忙しい朝でもスムーズに身支度が整います。 シューズボックスも完備しています。 -
【その他室内】 一階から2階へと登る階段のようす。 
【洋室】 
【洋室】 
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【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 2階のトイレ。 
【キッチン】 キッチン横にはパントリースペースがあります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
食品庫
カウンターキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
即入居可
～内見予約受付中～
◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約15分！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！パントリーがあり収納力豊富！
◆約8帖のゆとりある居室1部屋あり！ウォークインクローゼット付き！
◆浴室暖房乾燥機あり！雨の日のお洗濯に！
◆小学校まで徒歩約9分！
◆コンビニまで徒歩約3分！ちょっとしたお買い物に便利！
◆スーパーまで徒歩約2分！毎日のお買い物が近くて嬉しい！
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 バス乗車9分 名古屋市営バス 中根 停 徒歩4分 (約300m) 名鉄名古屋本線『神宮前』 バス乗車31分 名古屋市営バス 中根 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 96.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC116870号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 105.66㎡(31.96坪) | 接道 | 北側幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 31m高度地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 （要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中根小学校 徒歩9分 (約650m) 萩山中学校 徒歩20分 (約1600m) コノミヤ中根店 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋弥富通5丁目店：徒歩約3分（約200m） ・コノミヤ中根店（スーパー）：徒歩約2分（約130m） ・スギ薬局弥富通店：徒歩約10分（約800m） ・スクルドエンジェル保育室弥富通園：徒歩約4分（約250m） ・弥富幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・野々村クリニック：徒歩約4分（約300m） ・あいち銀行中根支店/弥富通出張所：徒歩約4分（約270m） ・名古屋中根郵便局：徒歩約5分（約350m） ・中根公園：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4668848 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約15分！栄や金山にアクセス良好！コンビニまで徒歩約3分、スーパーまで徒歩約2分とお買い物が便利な好立地！キッチンにはパントリーがあり収納力豊富！ぜひご検討ください！