値下げ物件
～当日案内可能～
◆現状は更地で296.59㎡！（89.71坪）
◆近くに商業施設あり！
【区画図】
土地面積は296.59㎡（89.71坪）
南北にそれぞれ15m接道しています（北側は高低差あり）
【外観】
閑静な住宅街の一角にある土地です（現況：更地）
バス停まで徒歩3分の好立地
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【外観】 閑静な住宅街の一角にある土地です（現況：更地） バス停まで徒歩3分の好立地 
【外観写真】 土地が高台に位置しているため築後のお住まいからの眺望は良好になりそうです 
【外観写真】 大通りから一本中に入った住宅地です 
【前面道路含む現地写真】 南側から道路越しに撮影した写真です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
テニスコートが近い
スーパーが近い
高台に立地
建築条件無
～当日案内可能～
◆現状は更地で296.59㎡（89.71坪）！
◆栄行きバスがあるバス停竹越まで徒歩約3分！
◆大通りより一本中に入った住宅地！
◆公園や保育園・幼稚園・小学校徒歩約10分圏内♪
◆ショッピングモールが近くに充実！
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 坪単価 | 坪37.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車5分 名古屋市営バス 竹越 停 徒歩3分 (約190m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車32分 名鉄バス 竹越 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 土地面積 | 公296.59㎡(89.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.88m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 宮根小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 千種中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千種ピッコロ保育園 徒歩3分 (約210m) 光が丘内科クリニック 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 徒歩3分 (約240m) 竹越公園 徒歩4分 (約300m) 宮根公園 徒歩8分 (約640m) フィール クオリテ平和公園 徒歩14分 (約1100m) アオキスーパー 千代が丘店 徒歩16分 (約1280m) 愛知銀行今池支店自由ヶ丘出張所 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店：徒歩約4分（約270m） ・MEGAドン・キホーテ千種香流店（スーパー）：徒歩約10分（約750m） ・Ｖ・drug 光が丘店：徒歩約14分（約1,100m） ・アピタ千代田橋店（施設内に食品売場、ドラッグストアあり）：徒歩約9分（約700m） ・千代田橋保育園：徒歩約9分（約650m） ・第二自由ヶ丘幼稚園：徒歩約5分（約350m） ・あんどうファミリークリニック：徒歩約5分（約350m） ・国家公務員共済組合連合会東海病院（テニスコート隣接）：徒歩約14分（約1,100m） ・岐阜信用金庫香流橋支店：徒歩約5分（約350m） ・名古屋宮根台郵便局：徒歩約5分（約400m） ・汁谷第二公園：徒歩約4分（約250m） |
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| 物件番号 | 3885249 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
お客様に寄り添いながら、資金計画や住宅ローン、親身になってご相談を承ります。
土地のご購入・ご売却の、その後のお客様の暮らしを見据えたサポートをさせて頂きます。