～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約12分！
◆約120㎡越えの4LDK！
【間取り】
専有面積123.43㎡、4LDKの広々したお部屋です。
LDKも約21帖越えでゆとりの広さ♪
ファミリー層向きの物件です。
【外観】
地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約12分950mの立地。
閑静な住宅街にある物件です。
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【外観】 地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約12分950mの立地。 閑静な住宅街にある物件です。 
【リビング】 開放感あふれるリビングには、温かみのあるフローリングを採用。自然光を柔らかく反射し、お部屋全体に明るく心地よい空間を演出します。 
【ダイニング】 ダイニングスペースは、リビングと緩やかにつながる設計で、家族の会話が弾む団らんの場を実現します♪ 
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望です。 
【キッチン】 IHクッキングヒータ、食洗機など、最新設備が整った壁向きキッチンは、直線に並ぶことで、最短距離で家事がこなせる設計。限られた空間でも無駄なく使え、料理の効率がぐんとアップします。 
【洗面所】 無駄を省いたすっきりとしたデザインで、毎日の身支度が快適に。 視界の広がる三面鏡で、朝のセットもストレスフリーに♪ 
【浴室】 自然の光と風を取り入れた開放感あふれる窓付き浴室。日々の疲れを癒すくつろぎ空間をご体感ください♪ -
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適♪ 
【洋室】 南東側6帖の洋室はサンルーム付きになっています。 
【洋室】 全居室収納でお部屋がすっきり！ 
【玄関】 玄関には大型収納があり、スッキリとした空間を実現。毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています。 
【廊下】 リビングと北側洋間への動線となっている廊下の様子。 
【サンルーム】 冬でもぽかぽか日差しが感じられるサンルーム♪ 読書やティータイムはもちろん、観葉植物の育成にも最適です。 
【収納】 玄関扉の背面にある、収納の様子。 -
【その他屋外】 玄関外側にはポーチがあり、独立性と防犯性を保ちます。 
【エントランス】 緑の植栽が植えられたエントランスは、住まう方と訪れる方を温かく迎え入れてくれます。 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子。 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【共用部分】 共用通路にある郵便ポストです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
LDK20畳以上
全居室6畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
サンルーム
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
閑静な住宅街
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約12分！
◆約120㎡越えの4LDK！全居室6帖以上♪
◆LDKは約21.8帖で広々！
◆サンルームあり！冬でもぽかぽか日差しが感じられる♪
◆全居室収納でお部屋がすっきり！
◆閑静な住宅街！
◆R7,10月リフォーム済み！
【交換】キッチン/バス/洗面/トイレ/洗濯用水栓/洗濯パン/電気温水器/玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン
【貼替】クロス（壁、天井）/フロアタイル（玄関、洗面室、サンルーム、トイレ）
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区城山町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩12分 (約950m) 名古屋市東山線『本山』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『本山』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 123.43㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】クロス（壁、天井）/フロアタイル（玄関、洗面室、サンルーム、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン |
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| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住金鋼材（株） | ||
| 管理会社 | 陽光建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| その他費用 | 排水管洗浄負担金：年額7,700円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩12分 (約950m) 地下鉄東山線・名城線 本山駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立田代小学校 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立城山中学校 徒歩17分 (約1300m) フランテロゼ覚王山 徒歩14分 (約1100m) 春里保育園 徒歩9分 (約650m) 城山学院幼稚園 徒歩3分 (約180m) 国枝内科 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・ローソン千種楠元町店：徒歩約10分（約750m） ・フランテロゼ覚王山（スーパー）：徒歩約14分（約1,100m） ・V・drug覚王山法王町店：徒歩約5分（約400m） ・春里保育園：徒歩約9分（約650m） ・城山学院幼稚園：徒歩約3分（約180m） ・国枝内科：徒歩約10分（約800m） ・JAなごや千種支店：徒歩約12分（約950m） ・名古屋末盛郵便局：徒歩約7分（約550m） ・春里公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4477394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
約120㎡越えの4LDK！全居室6帖以上です。LDKは約21.8帖で広々としています。ファミリーにオススメの物件です。またサンルームがあり冬でも日差しが感じられます。リフォーム済で室内キレイ、ぜひご検討ください。