【間取り】
専有面積81.00㎡、3LDKのお部屋です。
南東角部屋につき採光&通風良好！
【外観】
名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約6分！
コンビニまで徒歩約1分、ドラッグストア・ショッピングセンターまで徒歩約7分圏内！
保育園、幼稚園まで徒歩約9分圏内！でファミリー層におすすめです。
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【外観】 名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約6分！ コンビニまで徒歩約1分、ドラッグストア・ショッピングセンターまで徒歩約7分圏内！ 保育園、幼稚園まで徒歩約9分圏内！でファミリー層におすすめです。 
【リビング】 南東向きの大きな窓からたっぷりと陽光が差し込むリビングルーム！晴れた日には、朝から心地よい光に包まれ、自然の明るさを感じながら快適にお過ごしいただけます。 
【ダイニング】 壁付けキッチンによりダイニングスペースをしっかり確保。家族でゆったり食事を楽しめます。 
【眺望写真】 4階バルコニーからの景色です。 少し広めのバルコニーで、ゆったりくつろげる心地よい空間。そよ風を感じながら、読書やティータイムを楽しんだりと、くつろぎのひとときを過ごせます。 
【キッチン】 最新設備を備えたスタイリッシュなキッチン。ゆとりあるワイドシンクで作業効率も抜群です。三口コンロだから同時調理もスムーズにこなせ、毎日の料理がより快適に♪ 
【洗面所】 清潔感のあるワイドな独立三面鏡洗面台を備えた洗面所。そしてゆとりのある洗面・脱衣スペース。朝の身支度もスムーズに行えます♪ 
【浴室】 浴室には窓を備えており、自然換気ができるため湿気やニオイがこもりにくく、カビ対策にも効果的です。 ツートンカラーの配色が上品な落ち着きを演出する心地よい空間で、ゆったりと一日の疲れを癒してください♪ -
【トイレ】 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適。 毎日のトイレ時間が、ちょっとした癒しのひとときに。 
【洋室】 全居室6帖以上のゆとりある設計が魅力。各居室に十分な広さがあるため、家具のレイアウトがしやすく、家族それぞれが快適なプライベート空間を確保できます 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔感のある住空間を実現できます。 
【玄関】 清潔感のある玄関は、家の“顔”として毎日気持ちよく出迎えてくれます。収納力のあるシューズボックス付きで、いつでもスッキリと整った空間に。 
【廊下】 廊下は玄関と洋室2部屋、LDK、洗面所、トイレをつなぐ動線となっています。 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関のようす 
【エントランス】 両サイドに緑の植栽が施された、落ち着きと、気品のあるエントランス。住まう人と訪れる人を温かく迎えいれます。 -
【共用部分】 駐輪場は屋根と囲い付きです。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場のようす 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【共用部分】 ロビーにある集合ポストのようす 
【その他室内】 モニター式インターホンで、セキュリティ面でも安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
東南向
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
～内見予約受付中～
◆名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約6分！2路線利用可♪
◆南東角部屋！採光&通風良好！
◆全居室約6帖！広々空間！
◆全室フローリングでお掃除楽々！
◆オートロック付き！セキュリティ安心♪
◆モニタ付インターホン付き！来客のお顔が分かり安心♪
◆コンビニが徒歩約1分、ドラッグストア・ショッピングセンターが徒歩約7分圏内！
◆保育園、幼稚園が徒歩約9分圏内！送迎に便利！
◆R8,8月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面台/給湯器/建具/分電盤/コンセント・スイッチ
【貼替】フロアタイル（土間）/全室クロス
【張替】クッションフロア/網戸/フローリング
【取付】シーリングライト/ダウンライト/可動棚パイプ
【塗装】枠
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『八事駅』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市鶴舞線『八事駅』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市鶴舞線『いりなか駅』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.00㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 【交換】分電盤/コンセント・スイッチ 【貼替】フロアタイル（土間） 【張替】クッションフロア/網戸/フローリング 【取付】シーリングライト/ダウンライト/可動棚パイプ 【塗装】枠 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）中村工業 | ||
| 管理会社 | 高光トラスト（株） | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：11,000円/月～13,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区（一部20m高度地区） | ||
| 小学区 | 八事小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 駒方中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 18,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄 八事駅 徒歩6分 (約450m) いりなか駅 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立八事小学校 徒歩15分 (約1200m) 駒方中学校 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 名古屋半僧坊店 徒歩1分 (約73m) ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩7分 (約500m) イオン 八事店 徒歩7分 (約550m) 南山幼稚園 徒歩9分 (約650m) 聖霊病院 徒歩10分 (約750m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋半僧坊店：徒歩約1分（約73m） ・ドラッグスギヤマ杁中店：徒歩約7分（約500m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約7分（約550m） ・ｍemorytree保育室南山園：徒歩約4分（約290m） ・南山幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・つむぎファミリークリニック：徒歩約7分（約550m） ・社会福祉法人聖霊会聖霊病院：徒歩約10分（約750m） ・三井住友銀行八事支店/野並支店/いりなか支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋八事郵便局：徒歩約9分（約650m） ・興正寺公園：徒歩約3分（約240m） |
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| 物件番号 | 4858476 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田島 心
3LDK・南東角部屋！全居室約6帖で広々空間！「八事駅」まで徒歩約6分、お買い物施設が徒歩約7分圏内、保育園・幼稚園が徒歩約9分圏内の立地でファミリーの方にもおすすめです！ぜひご検討ください！