～当日案内可能～
◆南向き3階建ての4SLDK！
◆納戸3か所あり！
◆LD広々20帖以上♪
【間取り】
客間に便利な和室の1階、水回りの2階、寝室の3階！
用途ごとにフロアが分かれ、生活にメリハリを♪
【外観】
3階建南向きの物件です。
駐車場はシャッターゲート付きビルトインガレージタイプ！
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【外観】 3階建南向きの物件です。 駐車場はシャッターゲート付きビルトインガレージタイプ！ 
【その他室内】 1階・南側和室には広縁あり！ ゆったり落ち着ける空間♪ 
【キッチン】 2階のキッチンは大型の調理台・シンクで大人数の調理も楽々です！ 3口コンロ・食洗機など、家事の時短にも便利♪ 
【洗面所】 2階の洗面スペース！ とても広く、脱衣や身支度も大変快適です。 収納も大容量♪ 
【浴室】 広々した洗い場スペース&足をしっかり伸ばせる浴槽！大変ゆとりのある浴室で、お子様と一緒に入浴しても窮屈感なし♪ 
【トイレ】 ウォシュレット式のトイレはもちろんですが、温水も出る手洗いがとても嬉しい♪ 
【和室】 2世帯にもおすすめ！ 前の居住者さんは1階和室もリビングとして活用していました。 -
【和室】 
【洋室】 3階&2面採光で明るく、通風も良好な約6.7帖の洋室！ 
【ダイニング】 2階・ダイニングです。 TV台・食器棚が設けられています 
【その他室内】 階段は明るく、手すりもあるので安心！ 
【バルコニー】 インナーバルコニー！多少の風雨も凌げます 
【玄関】 ダブルロックドアでセキュリティも安心の玄関。 シューズボックスも十分あ容量なので、靴の脱ぎ履きもノーストレス♪ 
【駐車場】 駐車スペースです。 勝手口もあり便利！ -
【外観写真】 現在、西側隣接地（角地）は駐車場となっています。 
【エントランス】 門扉により道路より室内が見え辛くなっています。 プライバシー面も安心ですね♪ 
【外観写真】 南側は道路なので、採光等が確保！ 
【洗面所】 洗面所にエアコンあり！ 冬場の入浴前後も安心です。 
【和室】 1階和室2間は一体利用も可能！ 
【リビング】 リビングです。 南側の窓からの日差しがとても心地いい♪ 
【納戸】 3階北東側納戸です。 屋根裏のため天井高は若干低いですが、さまざまなものを収納可！ -
【収納】 3階・8帖洋室の壁一面に広がる大容量のクローゼット！ 
【外観写真】 大家族・2世帯でも十分快適にお過ごしいただけます。 是非一度、現場をご覧ください。 各部屋のゆったり設計・充実の収納スペース！きっと夢に描いた生活をお送りいただけます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ3箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
納戸
シューズボックス
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
庭
シャッター車庫
縁側
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
3階建以上
即入居可
～当日案内可能～
◆南向き3階建ての4SLDK！
◆客間に便利な和室の1階、水回りの2階、寝室の3階！生活にメリハリがもてる間取り♪
◆納戸が1階・3階に計3か所あり！その他各所に充実の収納スペース♪
◆LD広々20帖以上！3面採光で明るい♪
◆キッチンには家事の時短に嬉しい食洗機付♪
◆洗面・脱衣室が約3.8帖！着替えや朝の身支度も快適♪
◆各フロアにトイレ完備！夜間も階段の昇り降り不要♪
◆3階に書斎あり♪
◆1階南側和室にミニキッチン・床の間・広縁あり！
◆スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩約5分圏内！
物件概要
| 価格 | 6,591万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町６丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車27分 名古屋市営バス 石川橋 停 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 公223.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公142.18㎡(43.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋石川橋郵便局 徒歩2分 (約130m) 桜山駅 徒歩15分 (約1130m) |
||
| 備考 | ・ファミリーマート石川橋店：徒歩約3分（約200m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約3分（約170m） ・ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩約4分（約250m） ・あい保育園初日町：徒歩約5分（約400m） ・享栄幼稚園：徒歩約12分（約950m） ・ほりえクリニック：徒歩約3分（約200m） ・名古屋市立大学病院：徒歩約12分（約900m） ・名古屋石川橋郵便局：徒歩約2分（約120m） ・菊園公園：徒歩約6分（約450m） |
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| 物件番号 | 3766881 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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