値下げ物件
～内見予約受付中～
◆桜通線・鶴舞線「丸の内駅」まで徒歩約2分！
◆R7,12月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
洗面所独立
BS
CS
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット不可
～内見予約受付中～
◆桜通線・鶴舞線「丸の内駅」まで徒歩約2分！
◆東山線「伏見駅」まで徒歩圏内！3路線利用可！
◆高層階・南向きバルコニー！採光良好♪
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆他にも収納スペースあり！
◆家事がらくらく食洗機&浴室乾燥機付き！
◆保育園、小学校、中学校が徒歩約9分圏内！子育てしやすい環境♪
◆コンビニ、ドラッグストアが徒歩約4分圏内！生活に便利♪
◆公園、図書館が徒歩約6分圏内！休日も豊かな過ごし方ができます！
◆R7,12月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/建具
【貼替】全室クロス
【張替】全室フローリング
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『丸の内』 徒歩2分 (約89m) 名古屋市鶴舞線『丸の内』 徒歩2分 (約89m) 名古屋市東山線『伏見』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 111.88㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 【張替】全室フローリング |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：28,000円/月 料金帯：23,000円/月～28,000円/月 距離：10m 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 800%(一部600% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 丸の内小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 丸の内中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,080円/月 | 修繕積立金 | 33,560円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄桜通り線丸の内駅 徒歩2分 (約89m) 地下鉄伏見駅 徒歩11分 (約850m) 名古屋市立丸の内中学校 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・ローソン丸の内二丁目店：徒歩約2分（約160m） ・タチヤ錦二丁目店（スーパー）：徒歩約10分（約800m） ・ウエルシア名古屋丸の内2丁目店：徒歩約4分（約250m） ・あかつき三の丸保育園：徒歩約5分（約400m） ・名古屋教会幼稚園：徒歩約12分（約900m） ・MARUクリニック：徒歩約3分（約200m） ・中日病院：徒歩約6分（約450m） ・あいち銀行名古屋中央支店：徒歩約8分（約600m） ・名古屋丸の内郵便局：徒歩約5分（約350m） ・本町公園：徒歩約6分（約450m） ・愛知県図書館：徒歩約5分（約350m） ・名古屋城：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 4591989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
桜通線・鶴舞線「丸の内駅」まで徒歩約2分！高層階、南向きバルコニー、ウォークインクローゼットを含む収納スペースの豊富さが魅力的な物件です。駅に近く生活に便利でプレファミリーの方におすすめです！是非とも一度ご内覧頂ければと思います！