【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATV
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
2WAYバルコニー
来客用パーキング
キッズルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
事務所不可
◆ペット可！（要承認・飼育細則有）
◆名城線「八事日赤駅」まで徒歩約8分！
◆名城線「名古屋大学駅」まで徒歩約9分！2駅利用可！
◆南西向きバルコニー・3方角部屋！採光&通風良好♪
◆ウォークインクローゼット3箇所を含む全居室収納＆他にも収納スペースあり！
◆トランクルーム付き！季節物や趣味の道具も収納可！
◆コンビニまで徒歩約5分！急なお買い物に便利！
◆保育園まで徒歩約5分！送迎がらくらく♪
◆R4,11月大規模修繕工事実施済！（外壁補修/鉄部塗装/屋上防水等）
◆R8,3月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給排水管/防水パン/建具/照明器具
【張替】フローリング（遮音等級LL45/LDK/洋室/廊下）
【貼替】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）/クロス
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『八事日赤』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市名城線『名古屋大学』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 97.34㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向27.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【交換】防水パン 【外装】2022年11月 大規模修繕 大規模修繕工事実施済（外壁補修/鉄部塗装/屋上防水等） 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】照明器具 【張替】フローリング（遮音等級LL45/LDK/洋室/廊下） 【貼替】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）/クロス |
||
| 総戸数 | 117戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区（一部絶対高45m高度地区） | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 25,500円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 CATV:330円/月 町内会費：1,800円/年 |
||
| 周辺環境 | 八事日赤駅 徒歩8分 (約600m) 地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩9分 (約700m) いりなか駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立川名中学校 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 名古屋山手通２丁目店 徒歩5分 (約350m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩10分 (約750m) サンドラッグいりなか店 徒歩12分 (約900m) 名古屋第二赤十字病院 徒歩10分 (約650m) 名古屋山手通郵便局 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋山手通2丁目店：徒歩約5分（約350m） ・フィールステージ八事（スーパー）：徒歩約10分（約750m） ・サンドラッグいりなか店：徒歩12分（約900m） ・キッズガーデン八事：徒歩約5分（約350m） ・聖マリア学園聖マリア幼稚園：徒歩約18分（約1,400m） ・青山内科ハートクリニック：徒歩約6分（約450m） ・日本赤十字社愛知医療センター名古屋第二赤十字病院：徒歩約9分（650m） ・名古屋山手通郵便局：徒歩約9分（約650m） ・滝川公園：徒歩約8分（約600m） |
||
| 物件番号 | 4604584 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
ペットと暮らせるお部屋（要承認・飼育細則有）！全居室がバルコニーに面しており開放感があることや、ウォークインクローゼットなど収納スペースの豊富さが魅力的な物件です。荷物の多さにお困りの方もすっきりした室内で暮らせるお部屋です。ぜひご検討ください！