値下げ物件
【間取り】
専有面積91.48㎡、3SLDKの広々としたお部屋です。
生活動線に配慮した機能的な間取りが魅力です
【外観】
ペット可！
桜通線「車道駅」まで徒歩約9分の好立地。
お買物施設が徒歩約4分圏内に。
保育園・幼稚園・小中学校も徒歩約9分圏内！
ファミリーにおすすめのお部屋です♪
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【外観】 ペット可！ 桜通線「車道駅」まで徒歩約9分の好立地。 お買物施設が徒歩約4分圏内に。 保育園・幼稚園・小中学校も徒歩約9分圏内！ ファミリーにおすすめのお部屋です♪ 
【リビング】 南側窓から採光たっぷり差し込むリビングルーム。 床暖房付きで冬でもポカポカ♪ 
【ダイニング】 ダイニングスペースとリビングスペースを緩やかに仕切れるレイアウト。 食事・くつろぎ・趣味の時間を、それぞれ快適に楽しめる工夫がしやすいのが嬉しいですね 
【眺望写真】 8階バルコニーからの開放感のある眺望 
【キッチン】 壁付けタイプのすっきりとしたキッチンは、調理中の動線がスムーズで作業に集中しやすい設計です。 三口コンロや食洗機、ワイドシンクなどの設備を備え、日々の家事を効率よくサポートします 
【洗面所】 広い脱衣スペースと、収納つきの洗面所は、毎日のルーティーンを快適にしてくれそうです 
【浴室】 自然の光と風を取り入れた窓付き浴室は、落ち着きと温もりを感じられる、木目調デザインが特徴。 広いバスタブに浸かりながら、ゆっくりと1日の疲れを癒してください♪ -
【トイレ】 トイレは手洗い一体型で、機能的・衛生的な仕様です 
【洋室】 リビング横の洋室はウォークスルー設計。 可動間仕切りドアで、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です 
【洋室】 北側洋室の様子。 全居室に収納を備えており、居室空間を広く使えます 
【玄関】 十分な収納スペースを完備した玄関はこのお部屋の嬉しい特徴の一つ。 靴だけでなく傘やコートなどまですっきり収納。 雑多になりがちな空間をすっきり保つことができます。 突然のお客様にも困りませんね♪ 
【廊下】 玄関からLDKへと続く廊下の様子 
【その他屋外】 共用通路通路から見た玄関スペース 
【エレベータ】 エレベータは2基完備 -
【ロビー】 空間に余裕を持たせ、座り心地の良い椅子を設置したロビースペース。 日々のちょっとした休憩や、訪問者とのちょっとした応対にも最適な場所となっています♪ 
【エントランス】 スタイリッシュで重厚感のあるエントランスは、高級ホテルのような佇まい 
【共用部分】 屋内式駐輪場は雨風の心配のない場所に 
【駐車場】 敷地内にある屋内式平面駐車場の様子。 広いスペースが確保されています 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約は随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【共用部分】 ロビー横にある集合ポスト 
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを完備しています -
【納戸】 1.8帖のサービスルーム。 季節物や日用品の収納スペースとして有効活用できそうです 
【共用部分】 ロビー横にある男女別共用トイレ。 嬉しい配慮ですね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
可動間仕切
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
ゲストルーム
宅配BOX
車寄
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット相談
自走式立体駐車場
コンシェルジュサービス
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆桜通線「車道駅」まで徒歩約9分！
◆東山線「新栄町駅」まで徒歩約10分！2路線利用可♪
◆高層階！南向き3SLDK！採光・眺望良好♪
◆リビングダイニングには床暖房付！冬でも暖か♪
◆全居室収納に加え納戸あり！収納豊富♪
◆モニター付オートロックでセキュリティ安心！
◆保育園・幼稚園・小中学校が徒歩約9分圏内！通園・通学が短くて安心♪
◆コンビニ・スーパーまで徒歩約4分！お買い物に便利♪
◆R8,1月リフォーム済み！
【交換】キッチン/バス/洗面/トイレ/給湯器/洗濯パン/洗濯水栓
【張替】床
【貼替】クロス
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『車道』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市東山線『新栄町』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.48㎡ | 所在階 | 16階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 【貼替】クロス |
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| 総戸数 | 172戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | （株）淺沼組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 料金帯：7,000円/月～14,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 葵小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | あずま中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,920円/月 | 修繕積立金 | 20,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄桜通線 車道駅 徒歩9分 (約700m) 東山線新栄町駅 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立 あずま中学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート代官町東店：徒歩約4分（約270m） ・マックスバリュ代官店：徒歩約4分（約270m） ・ウエルシア名古屋代官町店：徒歩約3分（約230m） ・スター保育園：徒歩約4分（約260m） ・明星幼稚園：徒歩約2分（約160m） ・山本内科医院：徒歩約5分（約350m） ・AOI名古屋病院：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約5分（約400m） ・岡崎信用金庫代官町支店：徒歩約3分（約230m） ・あいち銀行代官町支店：徒歩約4分（約300m） ・JAなごや代官町支店：徒歩約5分（約350m） ・名古屋代官郵便局：徒歩約3分（約210m） ・代官公園：徒歩約2分（約110m） ・名古屋市東区役所：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4612062 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペットと暮らせるお部屋になります（細則あり）学校など教育施設が近く、またお買い物施設も徒歩約4分と便利な立地。ファミリーの方にオススメです。是非とも一度ご内覧頂ければと思います。