～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆桜通線「徳重駅」まで徒歩圏内！
◆R8,5月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
全室南向
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆桜通線「徳重駅」まで徒歩圏内！
◆LDKは採光面が広く陽当たり・通風良好♪
◆リビングの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納あり！
◆不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX！
◆来客の姿を確認できるモニタ付きインターホン！
◆スーパーまで徒歩約4分！
◆「アピタ緑店」まで徒歩約5分！お買い物に便利♪
◆R8,5月リフォーム済！
【交換】キッチンコンロ/トイレ/照明器具/レースカーテン
【貼替】クロス
【張替】クッションフロア
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩12分 (約950m) 名鉄名古屋本線『有松』 バス乗車29分 名古屋市営バス 鳴海町笹塚 停 徒歩2分 (約150m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.60㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・トイレ 【交換】キッチンコンロ 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 【交換】照明器具/レースカーテン 【貼替】クロス 【張替】クッションフロア |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2018年(平成30年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大井建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 徳重小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| 管理費 | 11,650円/月 | 修繕積立金 | 9,550円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額3,000円（3月分の管理費と一緒に徴収） |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋徳重3丁目店：徒歩約5分（約350m） ・カネスエ徳重店（スーパー）：徒歩約4分（約260m） ・スギドラッグ徳重店：徒歩約7分（約550m） ・アピタ緑店：徒歩約5分（約400m） ・徳重清凉保育園：徒歩約12分（約900m） ・徳重幼稚園：徒歩約10分（約800m） ・竹内クリニック：徒歩約10分（約750m） ・JAみどり徳重支店：徒歩約12分（約900m） ・名古屋徳重郵便局：徒歩約9分（約700m） ・鶴が沢東公園：徒歩約3分（約200m） ・名古屋市緑区役所徳重支所：徒歩約15分（約1,200m） ・徳重図書館：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 4750611 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
桜通線「徳重駅」まで徒歩圏内の立地！ペットの飼育が可能な（細則あり）ファミリーにもピッタリの3LDK！ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納あり！「アピタ緑店」をはじめとしたお買い物施設が徒歩圏内に充実！R8,5月に一部内装と水回りのリフォーム済！ぜひ一度ご検討ください！