値下げ物件
～内見予約受付中～
◆バス停「高針台中学校」まで徒歩約3分！
◆3SLDK南東向き住戸！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
～内見予約受付中～
◆バス停「高針台中学校」まで徒歩約3分！本郷駅・平針駅まで直通♪
◆3SLDK南東向き住戸！採光良好♪
◆LDK約20帖以上！広々空間♪
◆ウォークインクローゼット2箇所あり！片付け便利♪
◆納戸付き！用途によって使い分け可能♪
◆床暖房付き！冬でもあったかくつろげる♪
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆床下収納付き！備蓄品等が収納可能♪
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆モニター付きインターホン付き！来客のお顔がわかり安心♪
◆お買い物施設が5分圏内！買い物楽々♪
◆保育園が徒歩約6分、小中学校が徒歩約9分圏内！
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区極楽２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『本郷』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市東山線『本郷』 バス乗車11分 名古屋市営バス 高針台中学校 停 徒歩3分 (約230m) 名古屋市鶴舞線『平針』 バス乗車27分 名古屋市営バス 高針台中学校 停 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 実105.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123742号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実137.94㎡(41.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.9m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・10m高度地区・外壁後退距離(m)1.0・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内・下水処理区域 | ||
| 小学区 | 極楽小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 高針台中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 本郷駅 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市立極楽小学校 徒歩9分 (約650m) 高針台中学校 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 名古屋勢子坊３丁目店 徒歩5分 (約400m) ヤマナカ極楽フランテ 徒歩5分 (約350m) スギ薬局 極楽店 徒歩4分 (約250m) 極楽保育園 徒歩6分 (約450m) 瀬戸信用金庫 高針支店 徒歩9分 (約700m) 名古屋極楽郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋勢子坊3丁目店：徒歩約5分（約400m） ・極楽フランテ（スーパー）：徒歩約5分（約350m） ・スギ薬局極楽店：徒歩約4分（約250m） ・極楽保育園：徒歩約6分（約450m） ・東きふね幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・たかしま内科クリニック：徒歩約3分（約230m） ・瀬戸信用金庫高針支店：徒歩約9分（約700m） ・名古屋極楽郵便局：徒歩約7分（約500m） ・グリーン広場：徒歩約3分（約200m） |
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| 物件番号 | 4696369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
LDK約20帖以上の3SLDK南東向き住戸、新築戸建で室内キレイ！バス停「高針台中学校」まで徒歩約3分、お買い物施設が徒歩約5分、保育園が徒歩約6分でファミリーの方におすすめです！是非ご検討ください♪