値下げ物件
～内見予約受付中～
◆名城線「砂田橋駅」まで徒歩圏内！
◆3階建・南向・4LDK！
【間取り】
建物面積111.77㎡、LDKは広々使える約19.3帖もあります。
【外観】
名城線「砂田橋駅」まで徒歩圏内！
スーパー、ドラッグストアまで徒歩約6分！
3階建・南向き・駐車場ありの4LDKでファミリー層におすすめです♪
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【外観】 名城線「砂田橋駅」まで徒歩圏内！ スーパー、ドラッグストアまで徒歩約6分！ 3階建・南向き・駐車場ありの4LDKでファミリー層におすすめです♪ 
【リビング】 LDKには小さなお子さまや高齢の方にもやさしい床暖房付き。家族が集まる時間がもっと楽しみに♪ カウンターキッチンはリビング・ダイニングを見渡せるため、料理中も家族との時間を大切にできます。 
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望です。 心地良い風を感じながら、リラックスタイムを過ごせます♪ 
【洗面所】 ゆとりのある洗面・脱衣スペースは、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【浴室】 洗練されたデザインが織りなす、ワンランク上のバスルーム。この空間の中で、日常を忘れる至福のバスタイムをお楽しみください♪ 快適性と家事効率を高める浴室暖房乾燥機付きです。 
【トイレ】 トイレは1階と2階の2ヶ所に設置されています。 
【洋室】 3階バルコニーに面したウォークインクローゼット付きの洋室です。 この物件には、ウォークインクローゼット2箇所&その他収納スペースありでお部屋が片づきます。 -
【洋室】 1階ウォークインクローゼット付きの6帖洋室です。 全居室フローリング仕様で、ホコリや汚れもサッと拭き取れるため、毎日のお掃除がぐっと楽になります。 
【収納】 玄関横には収納スペースがあります。 
【その他屋外】 玄関の様子。 来客の姿が確認できるモニタ付きインターホンが付いています。 
【洋室】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
L字型バルコニー
主な特徴
セキュリティ充実
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
3階建以上
即引渡可
即入居可
～内見予約受付中～
◆名城線「砂田橋駅」まで徒歩圏内！
◆3階建・南向・4LDK・駐車場あり！
◆LDKは広々使える約19.3帖！
◆足元から温まる床暖房あり！
◆システムキッチンは食洗機付きで家事の時短に！
◆リビングの家族との会話が弾むオープンキッチン！
◆浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽々♪
◆ウォークインクローゼット2箇所&その他収納スペースあり！
◆来客の姿が確認できるモニタ付きインターホン！
◆スーパー、ドラッグストアまで徒歩約6分！
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清明山１丁目 3 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『砂田橋』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『ナゴヤドーム前矢田』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車20分 名古屋市営バス 萱場 停 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 111.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC116938号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公91.41㎡(27.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 上野小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 振甫中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立上野小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立振甫中学校 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 徒歩8分 (約600m) イオンモールナゴヤドーム前 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋萱場2丁目店：徒歩約8分（約600m） ・食の殿堂ユーストア萱場店（スーパー）：徒歩約6分（約450m） ・スギドラッグ谷口店：徒歩約6分（約450m） ・イオンモールナゴヤドーム前：徒歩約11分（約850m） ・清明山保育園：徒歩約3分（約170m） ・上野幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・加藤医院：徒歩約2分（約99m） ・名古屋銀行茶屋坂支店：徒歩約5分（約400m） ・名古屋萱場郵便局：徒歩約3分（約240m） ・清明山第二公園：徒歩約2分（約120m） ・バンテリンドームナゴヤ：徒歩約10分（約750m） |
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| 物件番号 | 4696018 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
3階建・南向き・駐車場ありでファミリーにもピッタリな4LDK！ウォークインクローゼット2箇所とその他収納スペースでお部屋が片付く！食洗機&浴室暖房乾燥機で日々の家事が便利に♪ぜひ一度ご検討ください！