値下げ物件
～内見予約受付中～
◆バス「高針台中学校停」まで徒歩約3分！
◆R8,4月完成の新築！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
～内見予約受付中～
◆バス「高針台中学校停」まで徒歩約3分！「本郷駅」まで直通！
◆南東向きバルコニー！採光良好♪
◆LDKは約21.1帖で広々使える！
◆リビングが見渡せる対面キッチン！
◆食洗器&浴室乾燥機付きで家事がらくらく！
◆床暖房付き！お部屋全体が暖まる！
◆床下収納あり！食料品や非常用ストックの保管に便利！
◆お車をお持ちの方に嬉しい駐車場付き！
◆保育園、小中学校が徒歩約9分圏内！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約5分圏内！
◆R8,4月完成の新築！
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区極楽２丁目 2 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『本郷』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市東山線『本郷』 バス乗車11分 名古屋市営バス 高針台中学校 停 徒歩3分 (約230m) 名古屋市鶴舞線『平針』 バス乗車27分 名古屋市営バス 高針台中学校 停 徒歩3分 (約230m) |
||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC100332号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.5㎡(40.08坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.4m 間口 約12.72m 南西側(公道)幅 約7.9m 間口 約7.41m 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・10m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内・外壁後退距離(m)1.0・下水処理区域 | ||
| 小学区 | 極楽小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 高針台中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 本郷駅 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市立極楽小学校 徒歩9分 (約650m) 高針台中学校 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 名古屋勢子坊３丁目店 徒歩5分 (約400m) ヤマナカ極楽フランテ 徒歩5分 (約350m) スギ薬局 極楽店 徒歩4分 (約250m) 極楽保育園 徒歩6分 (約450m) 瀬戸信用金庫 高針支店 徒歩9分 (約700m) 名古屋極楽郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋勢子坊3丁目店：徒歩約5分（約400m） ・極楽フランテ（スーパー）：徒歩約5分（約350m） ・スギ薬局極楽店：徒歩約4分（約250m） ・極楽保育園：徒歩約6分（約450m） ・東きふね幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・たかしま内科クリニック：徒歩約3分（約230m） ・瀬戸信用金庫高針支店：徒歩約9分（約700m） ・名古屋極楽郵便局：徒歩約7分（約500m） ・グリーン広場：徒歩約3分（約200m） |
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| 物件番号 | 4696634 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
R8,4月完成の新築！南東向きバルコニーで日当たりが良く、LDKは約21.1帖で開放感があります！コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約5分圏内で生活に便利です！ぜひご検討ください！