値下げ物件
～内見予約受付中！～
◆名古屋市東山線「覚王山駅」まで徒歩約6分！
◆R7,4月リフォーム済み
【間取り】
専有面積62.46㎡、3LDKのお部屋です。
南西角住戸！
【外観】
地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約6分約450mの好立地です。コンビニ、スーパー徒歩約5分圏内！
無駄を省いたシンプルでスマートなデザインが魅力のリビングルーム
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【外観】 地下鉄東山線「覚王山駅」まで徒歩約6分約450mの好立地です。コンビニ、スーパー徒歩約5分圏内！ 無駄を省いたシンプルでスマートなデザインが魅力のリビングルーム 
【ダイニング】 落ち着いた色合いでまとめられたダイニングスペース 
【バルコニー】 バルコニーは南東向きで心地よい日差しが入ります 
【キッチン】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチンは、調理中の動線がスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力 
【洗面台】 三面鏡洗面台は、洗顔や歯磨きの際の使い勝手を考慮した優れたデザインが特徴 
【その他室内】 洗濯機スペースと、浴室への動線 
【浴室】 木目調を基調とした落ち着いた空間が一日の疲れを癒してくれそう♪ 浴室暖房、浴室乾燥システム完備！ -
【トイレ】 温水洗浄便座を備えたトイレでホッとひと息♪ 
【洋室】 全ての居室にシックなフローリングが、施されています 
【洋室】 北西に位置する洋室の様子 
【玄関】 玄関収納は使い勝手を考えた設計。 忙しい朝でもさっと必要なものを取り出しやすく、快適な暮らしをサポートします 
【廊下】 玄関からまっすぐ延びる廊下 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関外側 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 エントランスからエレベータ付近への、広いロビースペース 
【エントランス】 ナチュラルでワイドなエントランスの様子 
【共用部分】 駐輪場、バイク置場 
【駐車場】 敷地内屋内式平面駐車場 
【前面道路含む現地写真】 実際に見て、感じて、理想の暮らしをイメージしてみませんか？ 内覧のご予約随時お待ちしております！ 当日案内可能です 
【共用部分】 共用ポストと宅配ボックス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
南西向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
～内見予約受付中～
◆名古屋市東山線「覚王山駅」まで徒歩約6分！
◆3LDK南西角住戸！採光良好♪
◆システムキッチンあり！お掃除らくらく♪
◆浴室暖房あり！寒い冬も安心♪
◆玄関収納あり！日用品などをすっきり整理♪
◆宅配BOXあり！外出時の荷物の受け取りも安心♪
◆コンビニ、スーパー徒歩約5分圏内！
◆R7,4月リフォーム完了！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/洗濯パン/洗濯水栓/コンセント類/シーリングライト/ダウンライト/カーテンレール/可動棚
【張替】クッションフロア/網戸
【貼替】クロス
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩9分 (約650m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.46㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.83㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 【交換】コンセント類/シーリングライト/ダウンライト/カーテンレール/可動棚 【張替】クッションフロア/網戸 【貼替】クロス 【その他】2025年04月 【間取変更】和室を洋室へ変更 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大亜建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,550円/月 | 修繕積立金 | 7,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩6分 (約450m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩9分 (約650m) 地下鉄東山線 今池駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立田代小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立城山中学校 徒歩12分 (約950m) フランテロゼ覚王山 徒歩5分 (約350m) 椙山女学園大学 附属幼稚園・附属保育園 徒歩3分 (約220m) 名古屋覚王山郵便局 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ・ローソン覚王山店：徒歩約5分（約350m） ・覚王山フランテ（スーパー）：徒歩約5分（約350m） ・スギドラッグパレマルシェ池下店：徒歩約9分（約650m） ・サンクレア池下（ショッピングモール）：徒歩約9分（約650m） ・椙山女学園大学附属保育園：徒歩約4分（約250m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約3分（約220m） ・覚王山内科・在宅クリニック：徒歩約4分（約290m） ・三菱UFJ銀行本山支店：徒歩約4分（約270m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店：徒歩約4分（約280m） ・名古屋銀行覚王山支店：徒歩約4分（約290m） ・名古屋覚王山郵便局：徒歩約3分（約240m） ・二ツ池公園：徒歩約3分（約180m） |
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| 物件番号 | 4349548 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
最寄駅まで徒歩約6分圏内なので、、忙しい朝や雨の日も移動のストレスを軽減してくれます。
コンビニやスーパーが徒歩約5分圏内にあるため、お買い物に便利です。
内見のご予約も随時受付中。是非ご連絡ください。