～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆バス停「古出来町」まで徒歩約2分！
【間取り】
専有面積62.58㎡、2LDKのお部屋です。
4階・南向！陽当たり・通風良好！
【外観】
ペット可！（細則あり）
バス停「古出来町」まで徒歩約2分！東山線「栄駅」まで直通！
「イオンモールナゴヤドーム前」まで徒歩約8分でお買い物に便利！
ご夫婦でお住まいにもピッタリの物件です♪
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【外観】 ペット可！（細則あり） バス停「古出来町」まで徒歩約2分！東山線「栄駅」まで直通！ 「イオンモールナゴヤドーム前」まで徒歩約8分でお買い物に便利！ ご夫婦でお住まいにもピッタリの物件です♪ 
【リビング】 家族が自然と集まる、明るく開放的な縦長リビング。 家具配置もしやすく、空間を無駄なく活用できます 
【ダイニング】 壁付けキッチン採用により、ダイニングスペースをしっかり確保。家族でゆったり食事を楽しめます♪ 
【眺望写真】 4階バルコニーからの景色です。 爽やかな風を感じながらリラックスタイムも過ごせます 
【キッチン】 電動昇降式食器乾燥機を備え、限られたキッチンスペースもすっきり。毎日の家事を快適にサポートします 
【洗面所】 洗面所は、白やナチュラルカラーを基調とした明るく清潔感のある空間になっています 
【浴室】 浴室には、寒さに優しい浴室暖房と雨の日のお洗濯もしやすい浴室乾燥システムが付いています -
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 
【和室】 畳の香りに包まれた広めの和室は、来客用のおもてなしスペースとしてはもちろん、ご家族での団らんや趣味の空間にもぴったりです♪ 
【和室】 全居室収納ありで、お部屋が片付きます 
【洋室】 北側約7.9帖の洋間です。 寝室として使うにも十分な広さです 
【洋室】 洋室の収納は押し入れになっています 
【収納】 玄関にあるシューズボックスです 
【洗面台】 洗濯機と並んだ洗面台です -
【その他屋外】 共用通路から見た玄関の様子 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう方、訪れる人を心地よく迎え入れてくれます 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【眺望写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【廊下】 ゆとりある廊下スペースで、日々の動線もスムーズ。 ご家族や来客にもストレスのない、快適な住まい設計です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
全室南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
ペット相談
事務所不可
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆バス停「古出来町」まで徒歩約2分！東山線「栄駅」まで直通♪
◆4階・南向！陽当たり・通風良好♪
◆浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽々♪
◆お部屋が片付く全居室収納あり！
◆ゆったり使える全居室6帖以上！
◆来客の姿を確認できるモニタ付きインターホン！
◆コンビニまで徒歩約4分！
◆「イオンモールナゴヤドーム前」まで徒歩約8分！お買い物に便利♪
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区古出来３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『ナゴヤドーム前矢田』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ中央本線『大曽根』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車18分 名古屋市営バス 古出来町 停 徒歩2分 (約100m) |
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| 専有面積 | 62.58㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2018年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2018年01月 壁、天井 ・床 【貼替】クロス 【張替】フローリング 【塗替】天井 1996年1月【張替】フローリング 【その他】2018年01月 【間取変更】3LDK→2LDK |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | みやこ小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 振甫中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩14分 (約1100m) JR大曽根駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立振甫中学校 徒歩4分 (約300m) マックスバリュ徳川明倫店 徒歩10分 (約750m) イオンモールナゴヤドーム前 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立東部医療センター 徒歩14分 (約1100m) 碧海信用金庫 ナゴヤドーム前支店 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ・ローソンストア100古出来店：徒歩約4分（約300m） ・マックスバリュ徳川明倫店：徒歩約10分（約750m） ・スギドラッグ出来町店：徒歩約7分（約550m） ・イオンモールナゴヤドーム前：徒歩約8分（約600m） ・てとろ明倫保育園：徒歩約5分（約400m） ・上野幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・磯部内科医院：徒歩約3分（約180m） ・名古屋市立大学医学部附属東部医療センター：徒歩約14分（約1,100m） ・碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店：徒歩約3分（約170m） ・名古屋新出来郵便局：徒歩約8分（約600m） ・古出来公園：徒歩約3分（約200m） ・バンテリンドームナゴヤ：徒歩約11分（約850m） |
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| 物件番号 | 4734728 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：田島 心
ペットの飼育が可能な（細則あり）ご夫婦にもピッタリの2LDKの物件！4階・南向で陽当たり・通風良好♪お部屋が片付く全居室収納あり！「イオンモールナゴヤドーム前」まで徒歩約8分！ご内見予約も随時受付中です。ぜひ一度ご検討ください！