値下げ物件
～内見予約受付中～
◆自由ヶ丘駅まで徒歩圏内！
◆南東向き住戸！
◆R7,12月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～内見予約受付中～
◆名城線「自由ヶ丘駅」まで徒歩圏内！
◆バス停「希望ケ丘四丁目」まで徒歩約1分！名古屋駅まで直通♪
◆2LDK南東向き住戸！採光良好♪
◆洋室約6帖以上！広々空間♪
◆収納スペースが3箇所あり！片付け便利♪
◆スーパーが徒歩約3分！お買い物に便利♪
◆教育施設が徒歩約7分圏内！
◆R7,12月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【張替】巾木/網戸/フローリング（上張）
【貼替】クロス/フロアタイル
【間取変更】和室→洋室
物件概要
| 価格 | 1,198万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車35分 名古屋市営バス 希望ケ丘四丁目 停 徒歩1分 (約67m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.42㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯水栓 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】クローゼット/玄関収納/インターホン/建具枠 【貼替】クロス/フロアタイル（洗面室、トイレ） 【張替】巾木/網戸/フローリング（上張） 【その他】2025年12月 【間取変更】和室→洋室 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設（株） | ||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 富士見台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立富士見台小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立千種台中学校 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 自由ケ丘店 徒歩10分 (約750m) 富士見台フランテ 徒歩3分 (約180m) V・drug 光が丘店 徒歩6分 (約450m) 希望ヶ丘保育園 徒歩6分 (約450m) 自由ヶ丘丘幼稚園 徒歩7分 (約550m) 大鹿内科医院 徒歩1分 (約69m) 名古屋希望丘郵便局 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート自由ケ丘店：：徒歩約9分（約700m） ・富士見台フランテ（スーパー）：徒歩約3分（約200m） ・V・drug光が丘店：徒歩約6分（約450m） ・ショッピングセンター・コスモ：徒歩約12分（約900m） ・希望ヶ丘保育園：徒歩約5分（約400m） ・自由ヶ丘幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・大鹿内科医院：徒歩約1分（約72m） ・千種区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター：徒歩約7分（約500m） ・名古屋希望丘郵便局：徒歩約3分（約190m） ・富士見公園：徒歩約6分（約450m） |
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| 物件番号 | 4660296 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
2LDK南東向き住戸、R7,12月リフォーム済！名城線「自由ヶ丘駅」まで徒歩圏内、スーパーが徒歩約3分・教育施設が徒歩約7分圏内でプレファミリーの方にもおすすめの物件です！是非ご検討ください♪