値下げ物件
【間取り】
専有面積56.63㎡、2LDKのお部屋です。
南西角部屋につき、日当たり良好♪
セキュリティが気になる方にオススメの防犯カメラ&オートロック付き！
【外観】
地下鉄東山線、桜通線「今池駅」まで徒歩約7分の立地。
スーパー&ドラッグストアが徒歩約3分圏内！
保育園、幼稚園、小中学校が徒歩約10分圏内とファミリーにもオススメの物件です。
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【外観】 地下鉄東山線、桜通線「今池駅」まで徒歩約7分の立地。 スーパー&ドラッグストアが徒歩約3分圏内！ 保育園、幼稚園、小中学校が徒歩約10分圏内とファミリーにもオススメの物件です。 
【リビング】 暖かい色味を基調としたリビングルーム 
【ダイニング】 家族との会話をしながらお料理できるカウンターキッチンは、毎日の家事をもっと快適に♪ 
【眺望写真】 5階バルコニーからの景色は、遠くまで見渡せます 
【キッチン】 木目調のフローリングと美しく調和する、統一感のある木目デザインのキッチン。 キッチン設備は最新のものと交換済みです 
【洗面所】 三面鏡洗面台は、洗顔や歯磨きの際の使い勝手を最大限に考慮した優れたデザインが特徴です 
【浴室】 大きな窓付きなのはマンションでは希少で嬉しい設備。 自然換気がしやすく、湿気がこもりにくいのは魅力です。 毎日の疲れを優しくリセットしてくれる浴室です -
【トイレ】 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適 
【洋室】 LDK隣にある洋室。 全居室収納付きでお部屋が片づきます 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすくなっています 
【玄関】 コンパクトながらも収納力の高い玄関で、スッキリとした空間を実現しています 
【廊下】 玄関とLDKの間の廊下です 
【その他屋外】 共用通路からみた玄関写真 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 入り口からエレベータまでの動線にもなっているロビー空間 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランス。 駐輪場を抜けるとロビーがあります 
【共用部分】 屋内式駐輪場の様子 
【駐車場】 敷地内平面駐車場 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス 
【共用部分】 ロビースペースにある集合ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～内見予約受付中～
◆東山線・桜通線「今池駅」まで徒歩約7分！
◆JR中央本線「千種駅」まで徒歩圏内！3路線利用可♪
◆2LDK南西角部屋！日当たり良好♪
◆全居室収納！お部屋が片付く♪
◆窓付きの明るい浴室♪
◆家族を見守りながら作業ができるカウンターキッチン！
◆セキュリティが気になる方にオススメの防犯カメラ&オートロック付き！
◆保育園、幼稚園、小中学校が徒歩約10分圏内！通学が安心♪
◆コンビニまで徒歩約2分！スーパー&ドラッグストアが徒歩約3分圏内！
◆R8,2月リノベーション完了！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/給排水管
【貼替】クロス全室
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区豊年町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『今池』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ中央本線『千種』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.63㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鬼頭工務店 | ||
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 400%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（路線防火）（道路境界から奥行11mまでの範囲・一部31m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 大和小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 振甫中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,310円/月 | 修繕積立金 | 16,810円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 今池駅 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立大和小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立振甫中学校 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 名古屋内山２丁目店 徒歩2分 (約130m) マックスバリュ今池店 徒歩3分 (約200m) スギ薬局 内山店 徒歩3分 (約170m) 若竹幼稚園 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立東部医療センター 徒歩9分 (約650m) あいち銀行今池支店 徒歩9分 (約650m) 名古屋都通郵便局 徒歩1分 (約55m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋内山2丁目店：徒歩約2分（約130m） ・マックスバリュ今池店：徒歩約3分（約200m） ・スギドラッグ内山店：徒歩約3分（約170m） ・名古屋市立内山保育園：徒歩約1分（約67m） ・若竹幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・大石ファミリークリニック：徒歩約2分（約90m） ・名古屋市立大学医学部附属東部医療センター：徒歩約9分（約650m） ・あいち銀行今池支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋都通郵便局：徒歩約1分（約61m） ・内山公園：徒歩約3分（約220m） |
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| 物件番号 | 4570694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
今池駅まで徒歩約7分！
R8,2月リノベーション済みで室内キレイ、教育施設が徒歩約10分圏内、お買い物施設が徒歩約3分圏内と便利な立地の物件です。ご内覧予約も随時受付中です。是非とも一度ご内覧頂ければと思います。