◆オーナーチェンジ物件
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩約7分！
◆コンビニ・スーパー徒歩約3分圏内！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
全居室8畳以上
2面採光
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
南東角部屋
南向
3方角住戸
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
◆オーナーチェンジ物件
◆年間予定賃料収入：960,000円/利回り：8.72%/固定資産税：60,393円（2025年7月現在）
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩約7分！
◆南東角部屋・南向きバルコニー！日当たり良好♪
◆バルコニー面積11.07㎡！家庭菜園やガーデニングに♪
◆洋室11.9帖！多用途に使える広さ♪
◆コンビニ、スーパー徒歩約3分圏内！
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩7分 (約500m) 名古屋市東山線『新栄町』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『久屋大通』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 内法 35.81㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）曽根組 | ||
| 管理会社 | （株）イエスマン | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 山吹小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 冨士中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,700円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 東山線新栄町駅 徒歩14分 (約1100m) 地下鉄栄駅 徒歩15分 (約1200m) 山吹谷公園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋泉３丁目店：徒歩約3分（約190m） ・マルキ（スーパー）：徒歩約3分（約210m） ・ドラッグスギヤマ白壁店：徒歩約9分（約700m） ・ルナ保育園：徒歩約5分（約400m） ・明星幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・加藤内科クリニック：徒歩約2分（約86m） ・AOI名古屋病院：徒歩約4分（約260m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約12分（約900m） ・あいち銀行代官町支店：徒歩約5分（約400m） ・名古屋高岳郵便局：徒歩約5分（約350m） ・山吹谷公園：徒歩約3分（約240m） ・名古屋市東区役所：徒歩約10分（約800m） |
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| 物件番号 | 4334079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
オーナチェンジ物件！洋室約11.9帖で、広い空間でゆったりと過ごしたい方におすすめです。
バルコニー面積11.07㎡と広いので、お洗濯の用途以外にもお使いいただけます。
是非ご内覧・ご連絡お待ちしております。