～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆上小田井駅まで徒歩約5分！
◆R5,2月築の築浅物件！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
インターネット接続可
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
南西向
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
車寄
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
リバーサイド
スーパーが近い
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則有）
◆鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井駅」まで徒歩約5分！
◆JR東海交通城北線「小田井駅」まで徒歩12分！2駅3路線利用可♪
◆R5,2月築の築浅物件！室内キレイ♪
◆高層階2LDK南西向き住戸！採光＆眺望良好♪
◆全居室収納＆シューズインクロークあり！
◆LDKと洋室1室合わせて約18帖以上になる可動間仕切り！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆オートロック＆モニター付きインターホン等でセキュリティ安心！
◆24時間ゴミ出し可！いつでもゴミを出しに行くことができる♪
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内、mozoワンダーシティが徒歩約10分！
◆保育園が徒歩約2分、他教育施設が徒歩圏内！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井駅』 徒歩5分 (約400m) 名鉄犬山線『上小田井駅』 徒歩5分 (約400m) JR東海交通城北線『小田井駅』 徒歩12分 (約950m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 55.33㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 146戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 徳倉建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/月 【駐輪場】あり 料金： 0円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区（一部絶対高45m高度地区） | ||
| 小学区 | 中小田井小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,970円/月 | 修繕積立金 | 6,862円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 その他負担金:1650円 施設利用料：月額1,650円 町内会費：年額5,400円（4月分管理費等と一緒に徴収） |
||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋中小田井5丁目店：徒歩約5分（約400m） ・スーパーマーケットバロー中小田井店：徒歩約3分（約190m） ・スギドラッグ上小田井店：徒歩約5分（約350m） ・mozoワンダーシティ：徒歩約10分（約800m） ・寺子屋まんぼう：徒歩約2分（約120m） ・みどりヶ丘幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・加藤寿クリニック：徒歩約6分（約450m） ・三菱UFJ銀行小田井支店/岩倉支店/西春支店：徒歩約5分（約350m） ・十六銀行小田井支店：徒歩約5分（約400m） ・愛知信用金庫山田支店：徒歩約5分（約400m） ・名古屋中小田井郵便局：徒歩約13分（約1,000m） ・大木曽公園：徒歩約7分（約550m） ・名古屋市西区役所山田支所：徒歩約10分（約750m） ・名古屋市山田図書館：徒歩約10分（約800m） |
||
| 物件番号 | 4834259 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田島 心
ペット可（細則有）の高層階2LDK南西向き住戸、R5,2月築の築浅物件！上小田井駅まで徒歩約5分、お買い物施設が徒歩約5分圏内、保育園が徒歩約2分でプレファミリー層にもおすすめです！是非ご検討ください♪