～当日案内可能～
◆南向きで陽当たり良好！
◆全居室収納有！
◆R4,7月リフォーム済！
【間取り】
専有面積71.69㎡の3LDKです！LDKは15帖以上の面積！
【外観】
このマンション1階にある物件です
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【外観】 このマンション1階にある物件です 
【リビング】 バルコニー・内窓からは南向きの良好な日差しが入ってきます 
【洋室】 全ての居室には収納が設けられています 
【和室】 6畳の和室はリビングと隣接しているので幅広い用途での活用が可能です 
【ダイニング】 LDK全体を部屋の南東から眺めた光景です 
【キッチン】 対面式キッチンなのでリビングの家族を見守りながら調理が可能です。 裏手から直接洗面所に向かえるので家事動線良好！ 
【洗面所】 シャワー付きの洗面台には壁面一杯に大きな鏡が設けられています 鏡裏収納もあり収納力の面でもしっかりしているタイプです。 -
【浴室】 木目調の内装で穏やかな印象を与えてくれる浴室です。 浴室鏡が縦向きに設置されているので入浴中に全身をサッと把握できます 
【トイレ】 シンプルでシックにまとまった内装のトイレです 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です 
【玄関】 上下しっかり物を収められる玄関収納！ 下収納の扉の一つは鏡になっており、外出前にサッと最後の確認が可能です！ 
【廊下】 LDKから一直線で玄関へ向かえる動線の廊下です。 廊下には収納スペースが設けられています。 
【玄関】 マンションの共用部分から見た玄関の外観です 
【エレベータ】 エレベーターは設置済みです -
【エントランス】 高級感のあるデザインのエントランスです 
【ロビー】 エントランスを抜けると広がるロビーは、高級感に加えて温かみを感じさせてくれるデザインです 
【共用部分】 屋内に設けられた駐輪場です 
【駐車場】 機械式の駐車場です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路越しに撮影したマンション全体の外観です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATV
BS
インターネット接続可
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
振分
出窓
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
階下に住戸無
～当日案内可能～
◆バルコニー南向きで陽当たり良好！
◆全居室収納有！収納スペースあり！
◆リビング和室隣接！キッズスペースや客間にも♪
◆シャワー付洗面台、浴室乾燥機など便利な設備付！
◆徒歩圏内にショッピングモールあり！
◆R4,7月リフォーム済！
【交換】キッチン/洗面台/トイレ/給湯器
【貼替】フローリング/全室クロス
【取付】ダウンライト
物件概要
| 価格 | 1,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄瀬戸線『喜多山』 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車9分 名古屋市営バス 猪子石西原 停 徒歩2分 (約91m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 71.69㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2015年01月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2022年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設（株） | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 千代田橋小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 千種中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 23,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩22分 (約1700m) 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市立千代田橋小学校 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市立千種中学校 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート 千種香流橋店 徒歩2分 (約86m) MEGAドン・キホーテ 千種香流店 徒歩7分 (約500m) DCMカーマ 香流店 徒歩15分 (約1200m) 香流保育園 徒歩10分 (約750m) 第二自由ケ丘幼稚園 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | ・ファミリーマー千種香流橋店：徒歩約2分（約86m） ・MEGAドン・キホーテ千種香流店：徒歩約7分（約500m） ・V・drug香流店：徒歩約5分（約400m） ・DCM香流店：徒歩約15分（約1,200m） ・ASTY：徒歩約9分（約700m） ・香流保育園：徒歩約10分（約750m） ・第二自由ヶ丘幼稚園：徒歩約15分（約1,200m） ・いのこし病院：徒歩約8分（約600m） ・名古屋猪子石郵便局：徒歩約6分（約450m） ・水汲坂公園：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 3331453 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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