値下げ物件
【間取り】
東西の二面バルコニーで風通し良好
【外観】
都心へのアクセス良好！
丸の内駅まで徒歩3分という好立地！
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【外観】 都心へのアクセス良好！ 丸の内駅まで徒歩3分という好立地！ 
【リビング】 18帖超えのLDKは陽当たり良好です 
【ダイニング】 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。 
【眺望写真】 バルコニーから名古屋中心を望めます 
【キッチン】 調理に集中できる壁向きのシステムキッチン 
【洗面台】 鏡の後ろにも収納があるシャワー付きの洗面台です 
【浴室】 淡い色調のユニットバス -
【トイレ】 スタイリッシュな内装のトイレ 
【洋室】 10帖の広い洋室 
【洋室】 全ての居室に収納が有ります 
【廊下】 クランクになっているので、プライバシーが守られます 
【玄関】 上下の玄関収納の間の棚にはインテリア小物や鍵などのアイテムを置けて便利です 
【共用部分】 共用部廊下より少し窪んだ設計でプライバシーが守られやすくなっています 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 高級感あるロビー 
【共用部分】 便利な宅配ボックス付き 
【エントランス】 お洒落な外観にマッチしたエントランス 
【駐車場】 立体駐車場 
【外観写真】 道路越しに撮影したマンションの外観写真です 
【共用部分】 
【洋室】 -
【その他室内】 
【同型写真（リビング）】 
【浴室乾燥機】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATV
BS
CS
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット相談！（条件等要確認）
◆「丸の内駅」「国際センター駅」徒歩10分圏内！2路線利用可♪
◆5階3方角住戸＆両面バルコニーで風通し良好！
◆3LDKに間取り変更可！（LDK西側に壁面造作可能）
◆全居室収納&収納スペース！
◆床面積70平米超でシングルからプレファミリーまで可♪
◆家事がらくらく食洗機&浴室暖房乾燥機付！
◆時間を気にせず荷物を受け取れる宅配BOX！
◆お買い物施設&教育施設が徒歩約15分圏内！
◆R5,9月リフォーム済！
【交換】キッチン/洗面台/トイレ/給湯器/スイッチ/コンセントプレート/下駄箱/照明器具/建具
【貼替】フローリング/クッションフロア/フロアタイル/全室クロス
【張替】網戸
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『丸の内』 徒歩3分 (約230m) 名古屋市桜通線『丸の内』 徒歩3分 (約230m) 名古屋市桜通線『国際センター』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.26㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年09月 床 ・全室クロス 【交換】スイッチ/コンセントプレート/下駄箱/照明器具/建具 【貼替】クッションフロア/フロアタイル 【張替】網戸 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 丸の内小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 丸の内中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,300円/月 | 修繕積立金 | 30,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄桜通り線丸の内駅 徒歩3分 (約230m) 国際センター駅 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立丸の内中学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・ローソンストア100名古屋丸の内店：徒歩約2分（約130m） ・タチヤ錦二丁目店（スーパー）：徒歩約11分（約850m） ・ウエルシア名古屋丸の内2丁目店：徒歩約5分（約350m） ・ユニモール（地下街にドラッグストアあり）：徒歩約10分（約750m） ・あかつき三の内保育園：徒歩約11分（約750m） ・名古屋市立第三幼稚園：徒歩約12分（約950m） ・MARUクリニック：徒歩約5分（約350m） ・中日病院：徒歩約10分（約800m） ・名古屋丸の内郵便局：徒歩約4分（約250m） ・裏塩公園：徒歩約7分（約500m） ・愛知県図書館：徒歩約9分（約650m） |
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| 物件番号 | 3694017 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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