～当日案内可能～
◆18階南西角住戸！
◆桜通線「丸の内駅」徒歩約4分！
◆LDK25帖以上！
【間取り】
高層階南西角部屋の2面バルコニー2LDK！
【外観】
桜通線・鶴舞線の丸の内駅まで徒歩4分！
商業施設・病院・白川公園なども徒歩圏内！
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【外観】 桜通線・鶴舞線の丸の内駅まで徒歩4分！ 商業施設・病院・白川公園なども徒歩圏内！ 
【リビング】 木目と白と黒の市松模様を基調としたおしゃれな内装です。 
【ダイニング】 20帖超えで広々としたリビング・ダイニング 
【眺望写真】 高層部屋なので眼下に広がる眺望も気持ちが良いです。 
【キッチン】 窓から自然光が入る明るいカウンターキッチン！ 
【洗面所】 洗面台には手元をしっかり照らす照明がついています！ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き。 雨の日でも洗濯物が溜まりません！ -
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ。 中には手洗い場があります！ 
【洋室】 全ての居室に収納があります。 
【洋室】 全室6帖以上の広さです。 
【収納】 ウォークインクローゼット完備。 収納充実です！ 
【玄関】 下足入れに鏡あり。 身だしなみをきちんと整えられます！ 
【廊下】 玄関からつき当たりを右手に行くとLDK。 プライベートを守りやすいレイアウトです 
【共用部分】 モニター付オートロック完備 -
【エレベータ】 エレベーター2基完備 
【ロビー】 コンシェルジュサービス完備 
【エントランス】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【収納】 
【室内設備】 IHクッキングヒータでグリルもついています。 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
インターネット接続可
ペット足洗場
ディンプルキー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
車寄
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
フロントサービス
南西角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
高層階
24時間ゴミ出可
コンシェルジュサービス
～当日案内可能～
◆18階南西向角住戸！日当たり&眺望良好♪
◆桜通線・鶴舞線「丸の内駅」東山線・鶴舞線「伏見駅」徒歩約4分！合計3路線利用可♪
◆LDK25帖以上・専有面積90㎡以上でひろびろとした空間♪
◆全居室収納&土間から直利用可能な納戸あり！収納充実♪
◆開放的なカウンターキッチン！食洗機・IHコンロ付で設備も充実！
◆コンシェルジュサービス・宅配BOXあり！
◆商業・生活施設が徒歩圏内に充実！
物件概要
| 価格 | 9,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『丸の内』 徒歩4分 (約290m) 名古屋市鶴舞線『丸の内』 徒歩4分 (約290m) 名古屋市東山線『伏見』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 90.11㎡ | 所在階 | 22階建/18階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向23.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 142戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2020年(令和2年)02月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 800%(一部600% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 丸の内小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 丸の内中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,600円/月 | 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 インターネット:1782円/月 その他負担金:308円 放送施設使用料：月額308円 町内会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄桜通り線丸の内駅 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立丸の内中学校 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋伏見通錦店：徒歩約2分（約120m） ・タチヤ錦二丁目店（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・V・drug錦二丁目店：徒歩約6分（約450m） ・ヨリマチFUSHIMI（施設内にコンビニ、ドラッグストアあり）：徒歩約7分（約500m） ・テラッセ納屋橋（施設内にスーパー、ドラッグストア、内科あり）：徒歩約12分（約900m） ・クオリスキッズ丸の内保育園：徒歩約7分（約550m） ・名古屋市立第三幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・奥田クリニック健診センター丸の内：徒歩約2分（約93m） ・中日病院：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋丸の内郵便局：徒歩約5分（約350m） ・下園公園：徒歩約4分（約260m） ・白川公園（公園内に名古屋市科学館、名古屋市美術館あり）：徒歩約11分（約850m） |
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| 物件番号 | 3722995 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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