【間取り】
専有面積75.52㎡の3LDKです。
LDK部分は合わせて18帖以上の面積！
【外観】
このマンションの4階に位置しているお部屋です。
鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約8分の交通です。
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【外観】 このマンションの4階に位置しているお部屋です。 鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約8分の交通です。 
【リビング】 南向きバルコニーと隣接しているので陽当たり良好なリビングです 
【ダイニング】 キッチン対面式なので食器や会話を交わしながら調理を進めていく事ができます 
【バルコニー】 南向きバルコニーからの緑ある眺望です 
【キッチン】 食洗機・IHコンロなど設備の整ったシステムキッチンです 
【洗面所】 鏡裏を含めた洗面台収納以外にもリネン庫など洗面所収納は充実していそうです 
【浴室】 木目調の内装で優しさを感じられそうな窓付き浴室です。 浴室鏡は風呂場の広さを感じやすい横向きで設置されています -
【トイレ】 
【洋室】 高級感のある内装で書斎やテレワーク場所にも適していそうな西側洋室です 
【洋室】 南西側5帖の洋室です。全ての居室はクローゼット付きです 
【廊下】 玄関からリビングまでまっすぐ進めそうな廊下です 
【玄関】 しっかりと収納量のありそうなシューズボックスが並んでいます 
【共用部分】 玄関部の外観写真です。左手すぐからエレベーターで昇降が可能です 
【エレベータ】 一部階のエレベーターは混雑度を確認可能なモニタ付きです -
【共用部分】 集合ポストの隣には自然な形で宅配ボックスも設置されています 
【エントランス】 モダンな外観のマンションエントランスです 
【駐車場】 屋外機械式の敷地内駐車場です 
【ウォークインクローゼット】 北西側6.5帖洋室のクローゼットは容量たっぷりのウォークインタイプです 
【外観写真】 北東側から撮影したマンション建物の外観写真です 
【居間・リビング】 バルコニー側から撮影したLDKの全体写真です。キッチン裏手にはパントリーにもなりそうな収納スペースも♪ 
【居間・リビング】 リビングと2つの洋室が隣接しています -
【エントランス】 オートロック付きでセキュリティ安心のマンションエントランスです 
【外観写真】 マンション裏手側から撮影した建物外観写真です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ペット足洗場
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
バリアフリー
スロップシンク
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット2匹飼育可能！（細則あり）
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約8分！
◆バルコニー南向きで陽当たり良好！4階なので春には桜も望めます♪
◆食洗機・IHコンロなど設備も充実した対面式キッチン！
◆全居室収納あり！中でも北洋室の収納はウォークインクローゼット♪
◆格子造作付きクリア戸＆ブランド壁紙で書斎のような中洋室！テレワークにも適しています♪
◆生活・教育施設が徒歩約10分圏内で嬉しい住環境です♪
◆R4,7月リフォーム済！
【交換】IHクッキングヒーター/水栓/クリア戸+格子造作（中洋室）
【貼替】フローリング/全室クロス/エコカラット（玄関・LD）
【新設】グラスラック/物干し金具（南洋室）
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市名城線『八事日赤』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.52㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年07月 【交換】IHクッキングヒーター/水栓 【内装】2022年07月 床 ・全室クロス 【交換】クリア戸+格子造作（中洋室） 【貼替】エコカラット（玄関・LD） 【新設】グラスラック/物干し金具（南洋室） |
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| 総戸数 | 16戸 | 面積 | 敷地:732.35㎡ |
| 築年月 | 2016年(平成28年)07月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 木下建設（株） | ||
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：8,000円/月～16,000円/月 距離：10m 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,330円/月 | 修繕積立金 | 12,080円/月 |
| その他費用 | その他負担金:880円 ・専有部機械警備利用料：月額550円 ・e-暮らしサポート利用料：月額330円 |
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| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩8分 (約600m) 鶴舞線 川名駅 徒歩10分 (約750m) 八事日赤駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立川名中学校 徒歩5分 (約400m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩7分 (約500m) サンドラッグいりなか店 徒歩7分 (約500m) いりなか保育園 本園 徒歩5分 (約400m) 聖霊病院 徒歩7分 (約550m) 川名公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ・スーパーマーケットバロー滝川店：徒歩約7分（約500ｍ） ・ローソンいりなか駅ビル店：徒歩約8分（約600ｍ） ・サンドラッグいりなか店：徒歩約7分（約500ｍ） ・いりなか保育園本園：徒歩約5分（約400m） ・愛厚昭和荘保育園：徒歩約6分（約450ｍ） ・鈴木内科：徒歩約8分（約600m） ・かわな病院：徒歩約7分（約550ｍ） ・聖霊病院：徒歩約7分（約550ｍ） ・名古屋杁中郵便局：徒歩約7分（約550m） ・川名公園：徒歩約6分（約450ｍ） |
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| 物件番号 | 3817637 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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