値下げ物件
【間取り】
子どもがのびのび遊べて、大人ものんびりくつろげる約25.5帖のリビングが魅力！
家族団らんの時間がもっと楽しくなる、そんなゆとりある住まいです
【外観】
名古屋市地下鉄東山線「覚王山駅」徒歩約11分（約850m）
名古屋市地下鉄東山線「池下駅」徒歩約14分（約1,100m）
ペット飼育：可（小型犬・猫可、細則有）
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【外観】 名古屋市地下鉄東山線「覚王山駅」徒歩約11分（約850m） 名古屋市地下鉄東山線「池下駅」徒歩約14分（約1,100m） ペット飼育：可（小型犬・猫可、細則有） 
【リビング】 大きな南西向きの窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく心地よいリビング空間です。 バルコニーに面しているため、視界が広がり、風通しも抜群です！ 
【ダイニング】 家族が自然と集まる、約25.5帖のゆったりリビングダイニング。食事はもちろん、子どもの宿題やおしゃべりの時間も、この空間が毎日を豊かにしてくれそうですね♪ 
【眺望写真】 5階のバルコニーからの気持ちのいい眺望。 高い建物が少なく遠くまで見渡せます♪ 
【キッチン】 料理も片付けもスムーズに、家族にうれしい機能充実キッチン。 安全性の高いIHヒーターはお子さまのいるご家庭にも安心 
【洗面台】 三面鏡を備えた洗面化粧台です。 収納も備えているので、身支度に必要なものを納め、スッキリ使って頂けそうです 
【浴室】 清潔感のあるゆったりとした浴室で、湯船に身を沈める贅沢なひととき。 疲れた心と体を、静かに癒してくれる空間です -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付きのトイレ 
【洋室】 約10.2帖の洋室は、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味のお部屋としても多目的にお使いいただけます。 写真のように引き戸を開けて広くお使いいただくこともできます 
【洋室】 クローゼットが3つ完備されているので、衣類や季節物、趣味の道具までしっかり収納可能。 空間をすっきり保てるので、お部屋の広さを最大限に活かせます 
【廊下】 廊下の様子 
【玄関】 内側から見た玄関スペース 
【共用部分】 玄関の外観 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 心地よいひとときを演出する、椅子のあるロビー空間 
【エントランス】 エントランスの様子 
【共用部分】 スッキリ収納、使いやすさも魅力のラック式駐輪場 
【駐車場】 駐車場の様子 
【外観写真】 いつでも、何なりとお気軽にお問合せください。 ご内見予約も随時受付中。 お待ちしております！ 
【室内設備】 浴室暖房換気乾燥機能付き！ 
【室内設備】 モニター付きインターホン完備で、来訪者の顔を確認してから応対できる安心のセキュリティ -
【収納】 お子さまのおもちゃもスッキリ収納。 家族みんなが心地よく暮らせる納戸付き 
【前面道路含む現地写真】 マンションの前面道路の様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
南西角部屋
3方角住戸
スーパーが近い
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則有）
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩圏内！
◆南西角住戸！採光良好♪
◆LDK約20帖以上＆全室6帖以上！広々とした空間♪
◆全居室収納＆シューズインクローク＆トランクルームあり！
◆用途によって使い分けできる納戸付き！
◆家事がらくらく食洗機＆浴室乾燥機付き！
◆モニター付きオートロック等でセキュリティ安心！
◆お買い物施設が徒歩約9分圏内！
◆保育園・幼稚園が徒歩約10分圏内！
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩11分 (約850m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 123.73㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向19.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 料金帯：10,000円/月～20,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,100円/月 | 修繕積立金 | 31,100円/月 |
| その他費用 | インターネット:2310円/月 その他負担金:705円 共視聴施設負担金：540円 共視聴設備保守料：165円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩11分 (約850m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩14分 (約1100m) 地下鉄東山線・名城線 本山駅 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市立田代小学校 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立城山中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン 名古屋天満通店 徒歩9分 (約650m) プロムナード高見 徒歩9分 (約650m) 城山学院幼稚園 徒歩10分 (約800m) 名古屋振甫郵便局 徒歩8分 (約600m) 振甫公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋天満通店：徒歩約9分（約650m） ・プロムナード高見（スーパー）：徒歩約9分（約650m） ・V・drug覚王山法王町店：徒歩約9分（約700m） ・しんぽ保育園：徒歩約8分（約600m） ・城山学院幼稚園：徒歩約10分（約800m） ・覚王山クリニック：徒歩約2分（約160m） ・三菱UFJ銀行覚王山支店：徒歩約12分（約900m） ・名古屋振甫郵便局：徒歩約8分（約600m） ・振甫公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4348659 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペット可の南西角住戸、LDK約20帖以上＆全室6帖以上で広々とした空間に！東山線「覚王山駅」まで徒歩圏内、お買い物施設・教育施設が徒歩約10分圏内でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪