値下げ物件
◆ペット可！
◆東山線「池下駅」まで徒歩約2分！
◆R8,2下旬リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
◆ペット可！（飼育細則あり）
◆東山線「池下駅」まで徒歩約2分！通勤通学に便利！
◆3面バルコニー！採光・通風良好！
◆調理スペースが広く取れるL字型キッチンで作業効率アップ♪
◆家事がらくらく食洗機&浴室乾燥機付き♪
◆キッチンから洗面脱衣室に行ける家事動線の良さ♪
◆お買い物施設、クリニック、銀行、郵便局まで徒歩約3分圏内で生活に便利！
◆保育園、幼稚園、小学校が徒歩約9分圏内で教育施設が充実！
◆R8,2下旬リフォーム完了予定！
【交換】トイレ/洗濯機防水パン
【貼替】クロス
【張替】クッションフロア
【設置】レースカーテン
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池下１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『池下』 徒歩2分 (約130m) 名古屋市桜通線『今池』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.24㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向12.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 トイレ 【交換】洗濯機防水パン 【内装】2026年02月 床 【貼替】クロス 【張替】クッションフロア 【設置】レースカーテン |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 高見小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 若水中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| 管理費 | 7,060円/月 | 修繕積立金 | 11,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 池下駅 徒歩2分 (約130m) 地下鉄東山線 今池駅 徒歩9分 (約700m) 東山線 覚王山駅 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立高見小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立若水中学校 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 名古屋春岡１丁目店 徒歩2分 (約110m) ドラッグユタカ 池下店 徒歩1分 (約79m) 若竹幼稚園 徒歩9分 (約700m) 和田内科病院 徒歩11分 (約850m) 池下郵便局 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋春岡1丁目店：徒歩約2分（約110m） ・パレマルシェ池下店：徒歩約3分（約220m） ・ドラッグユタカ池下店：徒歩約1分（約79m） ・名古屋YMCA(公益(財))こひつじ保育室：徒歩約2分（約150m） ・若竹幼稚園：徒歩約9分（約700m） ・井上内科クリニック：徒歩約3分（約230m） ・和田内科病院：徒歩約11分（約850m） ・東春信用金庫名古屋支店：徒歩約3分（約170m） ・名古屋池下郵便局：徒歩約3分（約200m） ・丸山公園：徒歩約7分（約550m） ・古川美術館：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4562251 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペットと暮らせるお部屋（飼育細則あり）！東山線「池下駅」まで徒歩約2分で外出に便利です。R8,2月下旬リフォーム完了予定で室内キレイ！L字型キッチンや設備、家事動線の良さが魅力的な物件です。周辺には生活施設、教育施設が充実しており2人暮らしやプレファミリーの方におすすめの物件です！ぜひご検討ください！