値下げ物件
◆ペット可！
◆名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩圏内！
◆R8年4月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
照明器具
CATV
オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
3面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
四方角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
高層階
上階無
ペット相談
事務所不可
◆ペット可！（細則あり）
◆名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩圏内！
◆桜通線「高岳駅」まで徒歩圏内！2路線利用可能！
◆専有面積約114㎡の4LDK！
◆最上階10階の1フロア1邸！
◆全居室に収納付き！納戸やトランクルームもありお部屋スッキリ！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置済！
◆駐車場は1住戸1台利用可能！
◆コンビニ徒歩約7分・スーパー徒歩約8分！
◆R8年4月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/防水パン/トイレ/照明器具/建具
【張替】フローリング（LDK、洋室、廊下）/床暖房（LD）
【貼替】フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）/クロス（壁、天井）
物件概要
| 価格 | 6,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『森下』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市桜通線『高岳』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車17分 名古屋市営バス 東区役所［公園前］ 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 114.24㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向30.14㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】防水パン 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】照明器具 【張替】フローリング（LDK、洋室、廊下）/床暖房（LD） 【貼替】フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）/クロス（壁、天井） |
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| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 東白壁小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 冨士中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 21,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 CATV:525円/月 町内会費：2,400円/年 |
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| 周辺環境 | 名鉄線 森下駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立 東白壁小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立 冨士中学校 徒歩22分 (約1700m) あさひがおか保育園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ・ローソン東区芳野三丁目店：徒歩約7分（約550m） ・マックスバリュ代官店：徒歩約8分（約600m） ・スギドラッグ白壁店：徒歩約7分（約550m） ・あさひがおか保育園：徒歩約3分（約240m） ・明星幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・山本内科医院：徒歩約7分（約550m） ・AOI名古屋病院：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市医師会急病センター：徒歩約15分（約1,200m） ・三菱UFJ銀行東支店：徒歩約3分（約240m） ・名古屋東郵便局：徒歩約5分（約400m） ・旭丘公園：徒歩約6分（約450m） ・名古屋市東区役所：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4604336 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
ペットと暮らせるお部屋です！（細則あり）最上階10階の1フロア1邸で日当たり・眺望良好！専有面積約114㎡の4LDKで広々使える！全居室収納・納戸・トランクルーム・廊下収納があり収納力豊富！ぜひご検討ください！