◆ペット可！
◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約10分！
◆R8,9月リノベーション完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK18畳以上
全居室6畳以上
3面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
四方角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット相談
◆ペット可（細則あり）！
◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約10分！
◆高層階8階で眺望良好！四方角部屋で採光&通風良好！
◆ウォークインクローゼットを含む全居室収納完備！納戸付きで収納力が豊富♪
◆LDK18帖以上、全居室約6帖以上で広々空間♪
◆オートロック付きでセキュリティ安心！
◆コンビニまで徒歩約3分！
◆保育園、幼稚園、小学校まで徒歩約8分圏内！
◆公園まで徒歩約7分でお子様連れにもオススメ！
◆R8,9月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/給湯器/建具
【貼替】クロス
【張替】フローリング/網戸/クッションフロア
【間取変更】4LDK→3SLDK
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山駅』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市鶴舞線『川名駅』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ中央本線『金山駅』 バス乗車16分 名古屋市営バス 藤成通5丁目 停 徒歩3分 (約180m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 94.73㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】クロス 【張替】フローリング/網戸/クッションフロア 【その他】2026年09月 【間取変更】4LDK→3SLDK |
||
| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東洋建設（株） | ||
| 管理会社 | 中部互光（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：13,000円/月～16,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 0円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,750円/月 | 修繕積立金 | 20,670円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額1,800円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩10分 (約750m) 鶴舞線 川名駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立桜山中学校 徒歩17分 (約1300m) セブンイレブン名古屋藤成通５丁目店 徒歩3分 (約190m) 名古屋市立大学病院 徒歩11分 (約850m) 三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩9分 (約650m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋藤成通5丁目店：徒歩約3分（約190m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・ドラッグスギヤマ塩付通店：徒歩約7分（約500m） ・ほしの子愛児園：徒歩約4分（約250m） ・希望幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・さくま内科糖尿病･甲状腺クリニック：徒歩約3分（約210m） ・名古屋市立大学病院：徒歩約11分（約850m） ・三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋石川橋郵便局：徒歩約7分（約500m） ・菊園公園：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4863454 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田島 心
ペット可（細則あり）！桜通線「桜山駅」まで徒歩約10分で通勤や移動に便利！高層階8階！3SLDK四方角部屋！ウォークインクローゼット付き！LDK18帖以上、全居室約6帖以上で広々♪コンビニまで徒歩約3分でちょっとしたお買い物に便利！保育園、幼稚園、小学校まで徒歩約8分圏内、公園まで徒歩約7分でお子様連れにもオススメ！是非ご検討ください！