値下げ物件
～内見予約受付中～
◆R8,4月完成の新築！
◆南向き！
◆駐車場付き！
【間取り】
建物面積105.15㎡、4LDKのお部屋です。
トイレは2ヶ所に設置されています。
玄関に便利な姿見付き。
外出前に身だしなみをさっと確認できる、あると嬉しいポイントです
【外観】
バス停「猪ノ湫停」まで徒歩約5分！藤が丘駅まで直通！コンビニが徒歩約6分！
南向きで日当たりが良くファミリー層におすすめです♪
収納が豊富な物件でご家族で安心してお住まいいただけます
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【外観】 バス停「猪ノ湫停」まで徒歩約5分！藤が丘駅まで直通！コンビニが徒歩約6分！ 南向きで日当たりが良くファミリー層におすすめです♪ 収納が豊富な物件でご家族で安心してお住まいいただけます 
【リビング】 家族との会話が弾む、開放的なカウンターキッチン！ リビング・ダイニングを見渡せる対面式だから、料理中も家族との時間を大切にできます。 お子様の様子を見守りながら安心してお料理ができますね♪ 
【キッチン】 最新設備を備えたシステムキッチンはゆとりあるワイドシンク、三口コンロつきで毎日のお料理が快適に。 さらに、食洗機付きで後片付けの手間もぐっと軽減します 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良い脱衣スペース。 キッチン・洗面室が近く、効率的な家事動線となっています 
【浴室】 窓付き浴室は、自然換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。 落ち着く空間で、ゆったりとバスタブに浸かり一日の疲れを癒してください 
【洋室】 南向き5.1帖の洋室 
【洋室】 2階バルコニーに面した7.1帖の洋間 -
【洋室】 ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆廊下に収納スペースありで、どのお部屋もスッキリ片付きます 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔感のある住空間を保てそうです 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
始発駅
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
～内見予約受付中～
◆バス停「猪ノ湫停」まで徒歩約5分！藤が丘駅まで直通♪
◆南向きバルコニー！採光良好♪
◆リビングが見渡せる対面キッチン！
◆キッチン・洗面室が近く、効率的な家事動線♪
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆廊下に収納スペースあり！
◆食洗機＆浴室乾燥機付きで家事がらくらく！
◆玄関は姿見付きでお出かけ前の身支度に♪
◆お車をお持ちの方に嬉しい駐車場付き！
◆コンビニが徒歩約6分！ちょっとしたお買い物に便利！
◆R8,4月完成の新築！
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町 3 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『藤が丘』 徒歩17分 (約1300m) 愛知高速東部丘陵線『藤が丘』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車11分 名鉄バス 猪ノ湫 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-60453号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 106.02㎡(32.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内・下水道処理区域・ | ||
| 小学区 | 上社小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 上社中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩17分 (約1300m) 愛知高速東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立上社小学校 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市立上社中学校 徒歩13分 (約1000m) ローソン 長久手熊田店 徒歩6分 (約450m) 望が丘せせらぎ保育園 徒歩9分 (約700m) 瀬戸信用金庫西長久手支店 徒歩12分 (約900m) 長久手口郵便局 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ・ローソン長久手熊田店：徒歩約6分（約450m） ・カネスエ長久手店（スーパー）：徒歩約17分（約1,300m） ・スギドラッググリーンロード店：徒歩約9分（約650m） ・スーパービバホーム長久手店：徒歩約14分（約1,100m） ・望が丘せせらぎ保育園：徒歩約9分（約700m） ・吉田学園愛知たいよう幼稚園：徒歩約14分（約1,100m） ・渡辺内科：徒歩約10分（約750m） ・医療法人純正会東名病院：徒歩約9分（約700m） ・瀬戸信用金庫西長久手支店：徒歩約12分（約900m） ・長久手口郵便局：徒歩約10分（約800m） ・猪洞公園：徒歩約4分（約290m） |
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| 物件番号 | 4697834 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
南向きバルコニーで日当たりが良くファミリーにピッタリの4LDK！収納の豊富さが魅力的な物件で物が多い方も安心してお住まいいただけます！食洗機＆浴室乾燥機付きで家事もはかどります！ご内見予約も随時受付中。ぜひご検討ください♪