～内見予約受付中～
◆上小田井駅まで徒歩圏内！
◆R5,9月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
来客用パーキング
敷地内遊場
宅配BOX
車寄
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井駅」まで徒歩圏内！
◆徒歩圏内に3沿線利用可！
◆2面バルコニーで通風良好！
◆LDK15帖以上！
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆対面キッチンで家族を見守りがなら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機あり！家事楽々♪
◆敷地内遊場あり！子供がいても安心♪
◆オートロック付でセキュリティ安心！
◆宅配BOX設置済み！外出中の宅配便も安心！
◆徒歩約10分圏内に保育園・小学校あり！
◆徒歩約1分にショッピングモールあり！お買い物に便利♪
◆R5,9月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/建具（一部） 他
【設置】照明器具
【貼替】全室クロス/ストーンタイル
【張替】フローリング
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩13分 (約1000m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 77.29㎡ | 所在階 | 15階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯パン 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 【交換】下足入れ/エアコン（1基）/建具（一部） 【設置】照明器具 【貼替】ストーンタイル（玄関、洗面トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室） |
||
| 総戸数 | 139戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 山田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,720円/月 | 修繕積立金 | 12,270円/月 |
| その他費用 | その他負担金:460円 みどり等管理準備金：460円/月 |
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| 備考 | ・ファミリーマート キャッスルワンダー/S店：徒歩約5分（約350m） ・mozoワンダーシティ：徒歩約1分（約76m） ・まことたまいけ保育園：徒歩約10分（約800m） ・栄和幼稚園：徒歩約23分（約1,800m） ・かしまクリニック：徒歩約10分（約800m） ・三菱UFJ銀行小田井支店･岩倉支店･西春支店：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋上小田井郵便局：徒歩約15分（約1,200m） ・玉塚南公園：徒歩約8分（約600m） ・名古屋市西区役所山田支所：徒歩約13分（約1.000m） ・名古屋市山田図書館：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 4349565 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
LDK15帖以上、2面バルコニーで通風良好な物件です。
上小田井駅まで徒歩圏内で、3沿線利用可！
モゾワンダーシティまで徒歩約1分！
徒歩約10分圏内に保育園・小学校あり
住環境がよく子育て世代にもおすすめの物件です。
ぜひご検討ください。