～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆バス停「小坂」まで徒歩約4分！
◆R8,4月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
全室南向
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則有）
◆バス停「小坂」まで徒歩約4分！相生山駅まで直通♪
◆4LDK南東角住戸！採光良好♪
◆全居室収納で片付け便利！
◆LDKと和室で約20帖になり広々としたお部屋に！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆モニター付きインターホン付き！来客のお顔がわかり安心♪
◆コンビニ・スーパーが徒歩約5分圏内！
◆保育園・小中学校が徒歩約10分圏内！
◆R8,4月リフォーム済！
【交換】照明/転落防止バー
【設置】カーテンレール/レースカーテン
【張替】クッションフロア/網戸
【貼替】クロス（一部）/巾木
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩27分 (約2100m) 名古屋市桜通線『相生山』 バス乗車11分 名古屋市営バス 小坂 停 徒歩4分 (約270m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 バス乗車15分 名古屋市営バス 篭山西 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.17㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 【交換】照明/転落防止バー 【設置】カーテンレール/レースカーテン 【張替】クッションフロア（トイレ、洗面、キッチン）/網戸 【貼替】クロス（一部、トイレ洗面の天壁・廊下天井）/巾木 2021年7月 【張替】フローリング 【貼替】クロス/障子 【表替】畳 |
||
| 総戸数 | 82戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部150% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,920円/月 | 修繕積立金 | 7,110円/月 |
| その他費用 | その他負担金:210円 アルコーブ使用料：月額210円 |
||
| 備考 | ・ファミリーマート緑篭山西店：徒歩約5分（約350m） ・コノミヤ滝ノ水店（スーパー）：徒歩約5分（約350m） ・はなの木保育園：徒歩約8分（約600m） ・幼保連携型認定こども園平手幼稚園：徒歩約17分（約1,300m） ・森瀬内科：徒歩約12分（約950m） ・第一なるみ病院：徒歩約10分（約800m） ・名古屋銀行鴻仏目支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋平手郵便局：徒歩約13分（約1,000m） ・鍋山公園：徒歩約3分（約200m） |
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| 物件番号 | 4754303 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
ペット可（細則有）の4LDK南東角住戸で採光良好！バス停「小坂」まで徒歩約4分、コンビニ・スーパーが徒歩約5分圏内・保育園・小中学校が徒歩約10分圏内でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪