値下げ物件
～内見予約受付中～
◆上前津駅まで徒歩約6分
◆南東向き住戸
◆R8,8月フルリフォーム済
【間取り】
専有面積75.83㎡、3LDKのお部屋です。
南東向き住戸。採光良好！
【外観】
名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約6分の好立地！
コンビニ・ドラッグストア・スーパーまで約5分圏内！
保育園・小学校まで徒歩約5分圏内！とファミリー層におすすめです。
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【外観】 名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約6分の好立地！ コンビニ・ドラッグストア・スーパーまで約5分圏内！ 保育園・小学校まで徒歩約5分圏内！とファミリー層におすすめです。 
【リビング】 南東向きならではの陽当たりの良さが魅力のリビング。朝から明るい陽射しが差し込み、爽やかで心地よい時間をお過ごしいただけます。 
【ダイニング】 人気のカウンターキッチン付きダイニング。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【眺望写真】 7階ならではの開放感を感じられるバルコニー。ビル群の中にありつつも、都会らしい景色を楽しみながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。 
【キッチン】 三口コンロがついたシステムキッチンは、同時調理もスムーズにこなせ、毎日の料理の時短につながります。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある空間に独立三面鏡洗面台を備えた洗面所。朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれる浴室で、ゆったりとバスタブにつかり日々の疲れを癒してください♪ -
【トイレ】 温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適。 毎日のトイレ時間が、ちょっとした癒しのひとときに。 
【和室】 リビングに隣接した和室は、くつろぎ空間としてはもちろん、お子さまの遊び場や来客用スペースとしても活用できます。 
【洋室】 全居室収納＆収納スペースありで、各居室が片付きやすく、お部屋を広く使えます。 
【廊下】 玄関からLDKまでの穏やかなつながりが、毎日の帰宅を楽しみにしてくれます。 
【エレベータ】 エレベータ完備。 
【ロビー】 シンプルながらも、落ち着きのあるロビー空間が、行き交う人々をあたたかく見守ります。 
【エントランス】 エントランスアプローチには、スロープ付きでお年寄りや、ベビーカーに優しい設計です。 -
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです。 
【駐車場】 敷地内平面駐車場のようす 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。 
【共用部分】 集合ポストのようす
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
～内見予約受付中～
◆名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約6分！
◆JR中央線「鶴舞駅」まで徒歩約10分！2駅3路線利用可♪
◆3LDK南東向き住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆モニター付きインターホン付き！来客のお顔が分かり安心♪
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内！
◆保育園・小学校が徒歩約5分圏内！
◆R8,8月フルリフォーム済！
【交換】トイレ/浴室/給湯器/ガスコンロ 他
【貼替】クロス/フロアタイル/巾木
【張替】フローリング/網戸
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『上前津駅』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市鶴舞線『上前津駅』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ中央本線『鶴舞駅』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.83㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【交換】ガスコンロ/洗濯水栓/洗濯パン 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】建具枠/下駄箱 【貼替】クロス/フロアタイル/巾木 【張替】フローリング/網戸 |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設（株） | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 橘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄 上前津駅 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩23分 (約1800m) DCMカーマ 名古屋白金店 徒歩13分 (約1000m) 鶴舞中央図書館 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・ファミリーマートたちばな店：徒歩約2分（約140m） ・サンエースselect記念橋店（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・スギ薬局上前津店：徒歩約2分（約140m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約13分（約1,000m） ・ウィズブック保育園鶴舞：徒歩約5分（約400m） ・松元幼稚園：徒歩約10分（約800m） ・東京トータルライフクリニック名古屋分院：徒歩約4分（約260m） ・名古屋銀行上前津支店：徒歩約4分（約300m） ・名古屋七本松郵便局：徒歩約3分（約200m） ・西川端公園：徒歩約4分（約260m） ・大須商店街：徒歩約10分（約750m） ・鶴舞公園：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋市鶴舞中央図書館：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 4678185 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
3LDK南東向き住戸、所在階7階にあり採光良好！上前津駅まで徒歩約6分、お買い物施設・保育園・幼稚園が徒歩約5分圏内でファミリーの方におすすめの物件となっております！是非一度ご検討ください♪