◆桜通線「桜山駅」まで徒歩圏内！
◆3方角住戸！
◆R6,12月大規模修繕工事済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
独立キッチン
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
クローゼット
納戸
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
外装リフォーム済
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
楽器相談
◆桜通線「桜山駅」・鶴舞線「川名駅」まで徒歩圏内！2駅2路線利用可！
◆3方角住戸！通風&採光良好！
◆専有面積約123.39㎡！広々空間！
◆楽器をお持ちの方に嬉しい楽器相談可♪
◆全居室収納&他にも収納スペースあり♪
◆調理に集中しやすい独立キッチン！さらに勝手口付きでゴミの仮置きなどに♪
◆和室は客間やキッズスペースなど用途によって使い分け可能！
◆約4.5帖の納戸あり！荷物が多い方も安心♪
◆敷地内駐車場は継承可能！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約4分圏内！生活に便利！
◆保育園が徒歩約4分、小学校が徒歩約10分！
◆R6,12月大規模修繕工事済！
物件概要
| 価格 | 3,956万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 123.39㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.13㎡ |
| その他 | 11.55㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2024年12月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）石田組 | ||
| 管理会社 | 高光トラスト（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：25,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部絶対高31m高度地区） | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 28,900円/月 | 修繕積立金 | 27,200円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額1,200円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩13分 (約1000m) 鶴舞線 川名駅 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立桜山中学校 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市立大学病院 徒歩14分 (約1100m) 三菱UFJ銀行石川橋支店 徒歩4分 (約260m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート石川橋店：徒歩約4分（約260m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約3分（約230m） ・ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩約4分（約300m） ・ほしの子愛児園：徒歩約4分（約260m） ・享栄幼稚園：徒歩約12分（約900m） ・ほりえクリニック：徒歩約3分（約220m） ・名古屋市立大学病院：徒歩約14分（約1,100m） ・東海労働金庫名古屋東支店：徒歩約2分（約140m） ・三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩約4分（約260m） ・名古屋石川橋郵便局：徒歩約2分（約140m） ・菊園公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4834303 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
3SLDK・3方角住戸・専有面積約123.39㎡で広々空間！桜通線「桜山駅」・鶴舞線「川名駅」まで徒歩圏内、お買い物施設が徒歩約4分圏内、保育園が徒歩約4分、小学校が徒歩約10分の立地でファミリーの方にもおすすめです！ぜひご検討下さい！