値下げ物件
～当日案内可能～
◆名城線・鶴舞線「上前津駅」徒歩約５分！
◆R4,6月リフォーム済！
【間取り】
専有面積85.26㎡の4LDKです
南向きバルコニーの面積は9.52㎡！
【外観】
このマンションの10F最上階に位置しているお部屋です
名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約5分の便利な立地！
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【外観】 このマンションの10F最上階に位置しているお部屋です 名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約5分の便利な立地！ 
【リビング】 リビングと和室が隣接しているので幅広い用途で活用できます 
【ダイニング】 南向きバルコニーと隣接しているのでリビング・ダイニング部分の陽当たりは良好です 
【眺望写真】 10階バルコニーからの眺望です 
【キッチン】 キッチン対面式！リビングの家族と会話や食器をやりとりしながら料理を進めていくこともできます 
【洗面所】 洗面台は3面鏡タイプで鏡裏収納がある他、左サイドにしっかりとした棚が設けられているので、使う頻度によって水回りの収納を仕分けることができます 
【室内設備】 洗面器はなだらかな広さがあり、洗面台に備わっているシャワー機能を存分に活かせ便利です！ -
【浴室】 浴室は木目調で柔らかな雰囲気のある内装です。 浴室鏡は横向きに設置され、広さを感じます 
【トイレ】 穏やかな色合いの壁紙でより落ち着く内装のタンクレストイレです 
【和室】 南西側6帖の和室です 
【洋室】 全ての居室は収納付きです 
【洋室】 北側4.7帖の洋室です 
【玄関】 玄関収納は上部にインテリア等を配置していくこともできるタイプです 
【共用部分】 玄関の外観写真です（共用部分から撮影） -
【エレベータ】 エレベーターは設置済みです 
【エントランス】 カジュアルなデザインのマンションエントランスです 
【共用部分】 エントランスはオートロック付きです 
【駐車場】 敷地内駐車場は屋内平面式・屋内機械式です 
【外観写真】 北東側から撮影したマンションの外観写真です 
【室内設備】 エントランス部のオートロックと連動したモニター付きのインターホンです 
【室内設備】 ガス式3口で並行調理に便利なコンロです -
【室内設備】 ビルトインですっきりと設置されている食洗機です 
【室内設備】 浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能が備えられています 
【和室】 和室には押入れタイプの奥行きのある収納に加え、床の間なども設けられています 
【洋室】 北東側7.6帖の洋室です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
有線放送
オートロック
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
上階無
ペット不可
～当日案内可能～
◆名城線「上前津駅」鶴舞線「上前津駅」中央線「鶴舞駅」３路線利用可！
◆角部屋最上階の南向き4LDK！
◆リビングの様子が見渡せる対面キッチン！
◆全居室収納あり！
◆居間や寝室として使える和室あり！
◆不在時でも荷物の受け取りができる！宅配ボックスあり！
◆スーパー＆ドラッグストア徒歩圏内！
◆R4,6月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/建具/洗濯パン
【貼替】フローリング/全室クロス/エコカラット（LD・玄関一部）/襖/障子張替/畳表替え
◆R3,11月【交換】洗面台
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『上前津』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市鶴舞線『上前津』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.26㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年06月 キッチン・浴室・洗面 洗濯パン 【内装】2022年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【貼替】エリカラット貼（LD・玄関一部）襖、障子張替、畳表替え、フロアタイル貼（玄関土間・洗面所・トイレ） |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 村中建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 距離：30m 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 橘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 13,470円/月 |
| その他費用 | 有線放送:1326円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩27分 (約2100m) DCMカーマ 名古屋白金店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ローソン中区千代田店：徒歩約4分（約270m） ・サンエース記念橋店（スーパー）：徒歩約4分（約260m） ・スギ薬局上前津店：徒歩約6分（約450m） ・松坂屋名古屋店（施設内に食品売り場あり）：徒歩約14分（約1,100m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約14分（約1,100m） ・大池保育園：徒歩約5分（約400m） ・松元幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・おぜき内科：徒歩約3分（約230m） ・名古屋大学医学部附属病院：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋七本松郵便局：徒歩約3分（約200m） ・東川端ひまわりどんぐりひろば：徒歩約1分（約59m） ・鶴舞公園：徒歩約10分（約800m） |
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| 物件番号 | 3448441 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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