値下げ物件
～当日案内可能～
◆名城線・上飯田線「平安通駅」まで徒歩約3分！
◆R5,4月リフォーム済！
【間取り】
専有面積80.97㎡の3LDKです。
LDK部分は15帖以上の広さ！
【外観】
このマンションの12階に位置するお部屋です
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【外観】 このマンションの12階に位置するお部屋です 
【リビング】 南西向きバルコニーと隣接しているのでリビングの陽当たりは良好です 
【ダイニング】 キッチン（写真の真中上、奥）は調理に集中できる独立タイプです 
【眺望写真】 12階バルコニーから広がる気持ちのいい眺望！ 
【キッチン】 食洗機やガス式3口コンロなど調理に便利な設備の揃ったシステムキッチンです 
【洗面所】 シックでおしゃれな洗面台 
【浴室】 シックな内装の浴室は窓が付いています。 浴室鏡は利便性の高い縦向きで設置されています -
【トイレ】 シンプルで清潔感のある内装のトイレ 
【洋室】 西側4.5帖の洋室 
【和室】 南東側4.5帖の和室からはバルコニーに直接出られます 
【玄関】 シューズボックスの対面には姿見が設置されているので出発前の身だしなみチェックに便利！ 
【廊下】 アクセス良好で、しかも各居室のプライバシーを守れるレイアウトの廊下。 
【外観写真】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） 
【エレベータ】 エレベーター設置済み -
【ロビー】 モダンな内装のマンションロビーです 
【共用部分】 マンション共用部に設置された集合ポストです 
【エントランス】 気品の感じられる外観のエントランスです 
【駐車場】 屋外平面式の敷地内駐車場 
【外観写真】 
【外観写真】 西側から撮影したマンション建物の外観写真 
【外観写真】 東側から撮影したマンション建物の外観写真 -
【洋室】 北東側5帖の洋室です。 全ての居室は収納付き！ 
【同型写真（キッチン）】 並行調理に便利なガス式3口のコンロです 
【同型写真（キッチン）】 料理の時短になる便利な食洗機が付いています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
BS
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
ペット不可
～当日案内可能～
◆名城線・上飯田線「平安通駅」まで徒歩約3分！
◆12階＆南西向き含む3面バルコニーで陽当たり・風通し・眺望良好！
◆食洗機・浴室乾燥機・シャワー付洗面台など便利な設備あり！
◆全居室収納あり！廊下に収納スペースあり！
◆キッチンは調理に集中できる独立タイプ！家事動線に優れた2WAY仕様！
◆オートロック・ダブルロックなどが揃ってセキュリティ安心！
◆徒歩圏内にショッピングモールあり！
◆幼稚園・小学校まで徒歩約4分！
◆R5,4月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/給湯器
【貼替】フローリング/クロス（壁・天井）/畳（表替）/襖/障子/エコカラット
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『平安通』 徒歩3分 (約170m) 名古屋市上飯田線『平安通』 徒歩3分 (約170m) ＪＲ中央本線『大曽根』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.97㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向17.11㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年04月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【内装】2023年04月 壁、天井 ・床 【貼替】畳（表替）・襖・障子・エコカラット |
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| 総戸数 | 28戸(事：2戸 住：26戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 積水ハウス（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 飯田小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 大曽根中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 11,450円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立大曽根中学校 徒歩18分 (約1400m) ローソン 北区柳原店 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | ・ローソン北区平安二丁目店：徒歩約3分（約210m） ・アミカ大曽根店：徒歩約5分（約350m） ・スギ薬局上飯田店：徒歩約5分（約350m） ・そよら上飯田（ショッピングモール。施設内に食品売場、薬局、内科あり）：徒歩約9分（約700m） ・ＤＣＭ瑠璃光店（ホームセンター）：徒歩約13分（約1,000m） ・めいほく保育園：徒歩約8分（約600m） ・報徳幼稚園：徒歩約4分（約300m） ・浦野医院：徒歩約3分（約240m） ・大隈病院：徒歩約10分（約750m） ・北区休日急病診療所：徒歩約5分（約400m） ・名古屋平安通郵便局：徒歩約2分（約150m） ・上飯田南公園：徒歩約7分（約550m） |
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| 物件番号 | 3570403 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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