値下げ物件
～当日案内可能～
◆高層階！専有面積90平米以上の広々2LDK！
◆R5,9月リフォーム済！
【間取り】
専有面積98.69㎡の広々2LDKです
LDK部分はなんと20帖超の広さ！
【外観】
このマンションの18階に位置しているお部屋です！
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【外観】 このマンションの18階に位置しているお部屋です！ 
【リビング】 南西側バルコニーと隣接していて、窓も広いのでリビングの陽当たりは大変良好です 
【ダイニング】 眼下に気持ちの良い風景を見下ろすリビング。 天井のシャンデリアも豪華でおしゃれ！ 
【眺望写真】 18階バルコニーからの、ほかではなかなか見られない眺望です！ 
【キッチン】 独立性の高いシステムキッチンには食洗機やIHコンロなど調理に便利な設備が揃っています 
【洗面所】 シャワー付きで便利な3面鏡タイプの洗面台です 
【洗濯機置場】 洗面台の対面には洗濯機置場が設置されています -
【浴室】 シックな内装の浴室。 浴室鏡は風呂場の広さを感じやすく、使い勝手も良い横向きで設置されています 
【トイレ】 明るく、しかも清潔感のあるトイレ 
【洋室】 北西側6帖の洋室です 全ての居室はクローゼット付きです 
【玄関】 上部に小物などを並べられるシューズボックス付きの、広い玄関スペース。 奥の居室への視界をきちんと遮り、プライバシーも守られます。 
【廊下】 豪華なリビング、バルコニーへ抜けていくスペース 
【共用部分】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） 
【エレベータ】 複数台のエレベーターが設置されています。 -
【ロビー】 採光豊かで明るいマンションロビーです 
【共用部分】 明るい雰囲気の集合ポスト 
【エントランス】 マンションエントランスを外から臨む。 手前には公園。左手奥には広場があります。 
【駐車場】 屋内平面式の駐車場です 
【外観写真】 南側から撮影したマンション建物の外観写真です。 この地域のランドマーク的な存在感があります。 
【ロビー】 1階ロビーでは緑豊かな中庭を眺めながらゆっくりお話もできます 
【共用部分】 25階にある共用施設。 タワーマンションならではの嬉しい空間です。 -
【収納】 玄関とトイレの間に配置された収納スペース 
【同型写真（キッチン）】 調理の時短になる便利な食洗機付き 
ユニットバスにはオートバス・追焚機能が搭載されています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
アスレチックルーム
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
テニスコートが近い
高層階
24時間ゴミ出可
即入居可
～当日案内可能～
◆18階の角部屋！陽当たり・眺望良好！
◆専有面積90平米以上の広々2LDK！
◆LDKは25帖超え！ゆったりくつろげる♪
◆全居室収納＆収納スペースが多くあり荷物が多い方でも安心！
◆ラウンジ・フロントサービスなど共用施設充実♪
◆R5,9月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/エアコン/換気扇/
コンセント/スイッチ/引戸/室内クローゼット扉/建具
【貼替】壁・天井/全室クロス/床
【新設】棚板
物件概要
| 価格 | 2,920万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車9分 名古屋市営バス 中切町四丁目 停 徒歩8分 (約600m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車39分 名古屋市営バス 中切町 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.69㎡ | 所在階 | 43階建/18階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向21.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【交換】エアコン/換気扇/コンセント/スイッチ/引戸/室内クローゼット扉 【新設】棚板 |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理（株） | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,800円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋川中町店：徒歩約9分（約700m） ・マックスバリュ鳩岡店：徒歩約14分（約1,100m） ・V・drug中切店：徒歩約12分（約900m） ・ゆうかじょうがんじ保育園：徒歩約9分（約700m） ・城北幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・かわなかクリニック：徒歩約9分（約700m） ・名古屋中切郵便局：徒歩約4分（約300m） ・成願寺西部公園：徒歩約7分（約500m） ・北スポーツセンター（施設内にテニスコートあり）：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 3604680 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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