◆ペット飼育可！
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約9分！
◆R6,1月リフォーム完了予定！
【間取り】
住戸は南東向き、二面バルコニーで風通しも良い物件です
【リビング】
明るい日差しが嬉しいゆとりのリビング
隣接する洋室を開放してさらに開放的に使えます
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【リビング】 明るい日差しが嬉しいゆとりのリビング 隣接する洋室を開放してさらに開放的に使えます 
【外観】 『東山動植物園』に隣接した緑豊かな住環境！ 星ヶ丘駅へも徒歩圏内、学校スーパーも近く住環境が整っています 
【ダイニング】 毎日の始まりと終わりを迎える大切な空間。 いつでも心地良い空気が流れていそうな仕様です 
【眺望写真】 南東側バルコニーからの採光と通風はとても良いです 
【キッチン】 調理に集中できる壁向きのシステムキッチン ガスオーブンが設置済みです！ 
【洗面所】 収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台 
【浴室】 追い焚き機能も付いており、帰宅時間がバラバラでも暖かいお風呂にいつでも入浴できます。 -
【トイレ】 木目調を一部使用で落ち着いた感じです 
北側バルコニーを備えた洋室 
リビングと引戸隣接しているので幅広い方法で活用可能です 
【廊下】 全ての居室にアクセス可能な造りの廊下になっています 
【玄関】 玄関の下足入れの上にはインテリアも配置できるようになっています 
【共用部分】 共用部廊下より少し窪んでいるのでゆったりと使えます 
【エレベータ】 スキップフロア方式のエレベーターですが、 このお部屋のある階には止まります！ -
【共用部分】 宅配ボックスがあるので留守中でも安全に荷物を受け取れます 
【エントランス】 存在感あるエントランス オートロックでセキュリティ面も安心！ 
【共用部分】 駐輪場とは別にバイク置場が設けられています 
【駐車場】 敷地内の平面駐車場 
【外観写真】 マンション北側からの外観 
【外観写真】 
【室内設備】 -
【収納】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
押入
シューズボックス
両面バルコニー
敷地内遊場
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
◆ペット飼育可！（細則あり）
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約9分！
◆全居室6帖以上！
◆共用部集合タイプの無償クローゼットあり！
◆幼稚園・保育園・小学校が徒歩約10分圏内！
◆徒歩圏内に大型商業施設複数あり！
◆東山動植物園まで徒歩約9分！中学生以下入場無料！
◆R6,1月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/給湯器
【貼替】フローリング/全室クロス
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市東山線『一社』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.28㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【外装】2022年09月 大規模修繕 【内装】2023年05月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 84戸 | 面積 | 敷地:3790.28㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）鴻池組 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：13,000円/月～16,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 神丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩8分 (約640m) 地下鉄東山線 一社駅 徒歩20分 (約1600m) 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市立西山小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立神丘中学校 徒歩13分 (約1000m) ローソン 名東虹が丘公園店 徒歩7分 (約500m) クリエイトS.D 名古屋星が丘店 徒歩12分 (約900m) 星ヶ丘三越 徒歩10分 (約800m) 椙山女学園大学附属椙山こども園 徒歩2分 (約120m) 植園清凉保育園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ローソン名東虹が丘公園店：徒歩7分（約500m） ・全日食チェーン西山ストア（スーパー）：徒歩約9分（約700m） ・クリエイトS.D名古屋星が丘店：徒歩約12分（約900m） ・星が丘テラス（ショッピングモール。施設内にスーパーあり）：徒歩約8分（約600m） ・植園清凉保育園：徒歩約9分（約650m） ・愛英西山幼稚園：徒歩約10分（約750m） ・虹ヶ丘クリニック：徒歩約5分（約350m） ・木村病院：徒歩約7分（約500m） ・名古屋西山郵便局：徒歩約10分（約800m） ・虹ケ丘公園：徒歩約4分（約270m） ・東山動植物園（星が丘門）：徒歩約9分（約650m） |
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| 物件番号 | 3694257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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