値下げ物件
◆ペット可！
◆南向き＆南東角部屋！採光・通風良好♪
◆R6,2月リフォーム完了予定！
【間取り】
専有面積75.09㎡の3LDKです
バルコニー面積は9.09㎡
【外観】
この建物の3階角側に位置しているお部屋です
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【外観】 この建物の3階角側に位置しているお部屋です 
【リビング】 リビングと和室が隣接しているので幅広い用途で活用できます 
【ダイニング】 2面採光。 南向きバルコニーと隣接しているのでリビングの陽当たりは良好です！ 
【眺望写真】 バルコニーから広がる気持ちの良い眺望 
【キッチン】 火を扱うスペースはリビング側と隔てながら、カウンター越しに食器を取り扱うことのできる、使い勝手の良いL字型のシステムキッチンです 
【洗面所】 ひろびろとした鏡裏収納の3＋1面鏡タイプの洗面台には便利なシャワー付きです！ 
【浴室】 モダンな内装の浴室。 浴室鏡は利便性の高い縦向きで設置されています -
【トイレ】 シンプルな内装ながら小物の収納も備えたトイレ 
【洋室】 東側6.1帖の洋室です 全ての居室は収納付きです 
【和室】 畳タイルの6畳和室です 押入の上部には天袋も備わっています 
【玄関】 容量大きめの収納が付いた玄関スペース 
【廊下】 リビングの電話台あたりから撮影した廊下。 突き当たりは南側5.1帖の洋室です 
【共用部分】 玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影） 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 オートロック式の安心性の高いマンションセキュリティです 
【共用部分】 マンション共用部の一角に集めて設置された宅配ボックス、集合ポスト 
【エントランス】 高級感のあるデザインのマンションエントランス 
【駐車場】 敷地内駐車場は屋外平面式で、駐輪場は屋根付きの屋外ラック式です 
【外観写真】 北側から撮影したマンション建物の外観写真 
【外観写真】 南側から撮影したマンション建物の外観写真です 
【洋室】 南側5.1帖の洋室 -
【防犯設備】 オートロックと連動しているモニタ付きのインターホン 
【同型写真（浴室）】 お風呂はオートバス機能付き 
【同型写真（キッチン）】 洗面所とキッチンは引戸隣接していて家事動線が良好です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
BS
CS
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
2面採光
出窓
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
3方角住戸
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
◆ペット可！（小型犬/猫）
◆南向き＆南東角部屋！採光・通風良好♪
◆開放感のある対面キッチン！
◆リビングに隣接する和室あり！客間やキッズスペースに♪
◆浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も安心！
◆時間を気にせず荷物が受け取れる宅配BOX付き！
◆防犯カメラや火災報知器あり！セキュリティ充実！
◆防音性・断熱性に優れている2重サッシ！
◆徒歩10分圏内に買物施設充実！
◆R6,2月リフォーム完了予定！
【交換】バス/洗面台/トイレ/給湯器/水栓（キッチン）
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『藤が丘』 徒歩13分 (約1000m) 愛知高速東部丘陵線『藤が丘』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市東山線『本郷』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.09㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】キッチン水栓 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設（株） | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 13,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩13分 (約1000m) 東山線 本郷駅 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立本郷小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立藤森中学校 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン名古屋豊が丘店 徒歩5分 (約400m) トップワン食品館 本郷店 徒歩5分 (約350m) B＆Dドラッグストア 豊が丘店 徒歩9分 (約650m) 名古屋豊が丘郵便局 徒歩8分 (約600m) 明徳公園 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋豊が丘店：徒歩約5分（約400m） ・トップワン食品館本郷店：徒歩5分（約350m） ・B&Dドラッグストア豊が丘店：徒歩約9分（約650m） ・藤が丘エフ：徒歩約15分（約1,200m） ・アスク名東藤が丘保育園：徒歩約7分（約550m） ・東名幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・たかぎクリニック内科・小児科：徒歩5分（約350m） ・名古屋豊が丘郵便局：徒歩約8分（約600m） ・明徳公園：徒歩約3分（約190m） ・名東区役所：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 3634744 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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