値下げ物件
~当日案内可能~
◆東山線「藤が丘駅」が徒歩圏内！
◆R6,2月リフォーム完了！
【間取り】
南西向き3LDKのお部屋です
【ダイニング】
キッチンカウンターや電話台が備わった『ダイニング』&間仕切開放でLDKとの一体利用も可能な『和室』
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【ダイニング】 キッチンカウンターや電話台が備わった『ダイニング』&間仕切開放でLDKとの一体利用も可能な『和室』 
【外観】 南西側からの外観。 建物の直前に遮へい物はありません。 
【リビング】 淡い色調のフローリングで落ち着きを演出。 採光部が広くて明るいくつろぎ空間！ 
【眺望写真】 洗濯物もゆったり干せるバルコニー！ 
【キッチン】 短い動線で調理可能。 小窓で自然換気&採光良好。 食洗機や深底シンクも使い勝手良さそうです♪ 
【洗面所】 三面鏡タイプ&シンク下部の収納も大容量！ 
【浴室】 足を伸ばして1日の疲れを癒せます♪ さらに、暖房・乾燥機付き！吊りパイプも設置！ 雨天時の洗濯物の乾燥にも重宝しますね♪ -
【トイレ】 ウォシュレット式のトイレ。 白を基調とした清潔感ある空間です 
【洋室】 居室は壁面が多く、家具の配置等使い勝手良好♪ 
【玄関】 腰高のシューズボックスなので、圧迫感がなく開放的！ウェルカムボードや観葉植物等を飾ってオシャレ空間に♪ 
【廊下】 廊下の両側に居室や水回りが配置されています。 出入口に目立った段差がなくバリアフリーにも配慮された室内です 
【共用部分】 プライバシー面に配慮して壁面がやや突き出ています。共用廊下は広めで嬉しいですね！ 
【エレベータ】 エレベータ完備！ 
【エントランス】 広く明るいエントランス -
【ロビー】 広いエントランスロビー 
【共用部分】 ダイヤル式の集合ポスト 
【共用部分】 駐輪場は屋内（1階部分）にあります 
【駐車場】 屋内駐車場ですが、車高は2.0Mと高めです 
【外観写真】 西側から。 角地になります 
【前面道路含む現地写真】 西側道路です。 駐車場出入口、ゴミ捨て場はこちら側にあります 
【共用部分】 宅配ボックス完備！ 不在時も荷物の受け取りが可能です♪ -
【和室】 和室には天袋一体型の収納あり！ 
【浴室乾燥機】 追い焚き機能付きオートバス！ いつでも適温で入浴できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 3口タイプのガラストップコンロは同時調理&お手入れが便利！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
~当日案内可能~
◆東山線「藤が丘駅」まで徒歩約9分！
◆3階・和室付きの3LDKタイプ！
◆使い勝手の良いL字型キッチンは食洗機付きで便利♪
◆浴室は暖房・乾燥機、追焚機能付き！
◆不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX！
◆保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内！
◆お買い物施設も徒歩約10分圏内♪
◆高速道路IC至近！お出かけに便利♪
◆R6,2月リフォーム完了！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/給湯器/建具
【貼替】全室クロス/床（フローリング、クッションフロア）/網戸
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『藤が丘』 徒歩9分 (約700m) 愛知高速東部丘陵線『藤が丘』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市東山線『本郷』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.36㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年02月 床 ・全室クロス ・建具 【貼替】クッションフロア/網戸 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）森本組 | ||
| 管理会社 | （株）東海トラスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・15m高度地区 | ||
| 小学区 | 藤が丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,690円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立藤が丘小学校 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立藤森中学校 徒歩7分 (約550m) ローソン 長久手熊田店 徒歩5分 (約350m) B &Dドラッグストア藤が丘南店 徒歩4分 (約300m) 望が丘せせらぎ保育園 徒歩3分 (約210m) 宝が丘公園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ・ローソン長久手熊田店：徒歩約5分（約350m） ・マックスバリュ藤が丘店：徒歩約10分（約800m） ・B＆Dドラッグストア藤が丘南店：徒歩約4分（約300m） ・藤が丘エフ（ショッピングセンター。施設内にスーパー、クリニックあり）：徒歩約10分（約800m） ・望が丘せせらぎ保育園：徒歩約3分（約210m） ・健峰幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・渡辺内科：徒歩約5分（約350m） ・東名病院：徒歩約7分（約500m） ・名古屋藤丘郵便局：徒歩約9分（約700m） ・宝が丘公園：徒歩約3分（約240m） |
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| 物件番号 | 3774857 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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