～当日案内可能～
◆4階・南東角部屋！
◆全居室収納&納戸あり！
◆R6,3月リノベーション済
【間取り】
3SLDKの間取りです。全居室収納につき余分な家具が必要なく、室内を広くお使いいただけます！
【外観】
南・西の2面が道路に接した角地に佇んでいます。周囲に遮蔽物等がないのは嬉しいですね！
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【外観】 南・西の2面が道路に接した角地に佇んでいます。周囲に遮蔽物等がないのは嬉しいですね！ 
【リビング】 2面採光で明るく、落ち着いた色合いのリビングです。 
【ダイニング】 食事時の配膳が楽々のキッチンカウンター付♪ 
【眺望写真】 前面が道路のため、通風・採光良好のバルコニー！ 
【キッチン】 キッチンには同時調理可能な3口コンロや食洗機が備わり、忙しい主婦の味方に！ さらにキッチン脇に食品棚もあり♪ 
【洗面所】 3面鏡で朝の身支度も快適に♪ リネン用の棚も備わり、収納力も文句なし！ 
【浴室】 横長の鏡で室内よ広く感じさせる浴室。 足を伸ばして一日の疲れを癒しましょう♪ -
【トイレ】 ウォシュレット式&吊戸棚付のトイレ！ 
【洋室】 シンプルな作りの洋室！ 家具が馴染みやすそう♪ 
【洋室】 LDKと一体利用できる引戸タイプの洋室あり！ 
【収納】 廊下にも収納があります。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス。 これによりスッキリとして急な来客があっても安心です♪ 
【共用部分】 玄関前廊下にはポーチがあり、プライベート空間を演出させます。 
【エレベータ】 エレベータは小窓付でセキュリティ面も安心です♪ -
【ロビー】 1階ロビーです。 
【共用部分】 集合ポストはダイヤル式 
【エントランス】 玄関外部です。 
【駐車場】 屋内駐車場です。 
【外観写真】 東隣はコインパーキングです。（R6,4現在） 
【室内設備】 冬場や雨天時に重宝する浴室暖房乾燥機付き！ 
【外観写真】 北西側から建物を望む -
【外観写真】 屋内駐車場は南北に貫通しているので駐車しやすそう♪ 
【洋室】 洋室内のクローゼット。もちろんハンガーパイプ付きなのでコートやスーツはハンガーにかけて収納可能♪ 
【廊下】 玄関を入ると廊下の左側には居室、右側には水回りが集約しています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～当日案内可能～
◆4階・南東角部屋！
◆全居室収納&納戸あり！
◆対面式キッチン！3口コンロ&食洗機で快適♪
◆キッチン横には収納あり！
◆LDKと一体利用可能な洋室あり！
◆両面バルコニー！通風・採光良好♪
◆浴室暖房乾燥機つき！
◆スーパー・ドラッグストア徒歩約10分圏内！
◆R6,3月リノベーション済
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具
【新設】食洗機
【貼替】フローリング/全室クロス
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ東海道本線『金山』 バス乗車15分 名古屋市営バス 藤成通五丁目 停 徒歩2分 (約150m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.70㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【新設】食洗機 【内装】2024年03月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日産建設（株） | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：13,000円/月～15,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン名古屋藤成通５丁目店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 昭和檀渓通四丁目店 徒歩6分 (約420m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩7分 (約500m) 成城石井 石川橋店 徒歩10分 (約790m) つばめ保育園 徒歩11分 (約870m) 名古屋市立大学病院 徒歩12分 (約950m) 名古屋銀行 桜山支店 徒歩12分 (約910m) 桜山駅 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋藤成通5丁目店：徒歩約3分（約170m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約7分（約550m） ・ドラッグスギヤマ塩付通店：徒歩約7分（約500m） ・松栄保育園：徒歩約9分（約700m） ・希望幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・いわた整形・外科・内科クリニック：徒歩約3分（約190m） ・名古屋市立大学病院：徒歩約12分（約1,000m） ・昭和郵便局：徒歩約10分(約800m) ・菊園公園：徒歩約7分（約550m） ・川名公園：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 3794049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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