◆桜通線・名城線「丸の内駅」まで徒歩約3分！
◆南向き
◆R6,6月リノベーション完了予定！
【間取り】
専有面積61.49㎡の2LDKです。
LDK部分は15帖以上の広さ！
【外観】
このマンションの6階に位置するお部屋です。
桜通線・鶴舞線「丸の内駅」まで徒歩約3分の好立地！
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【外観】 このマンションの6階に位置するお部屋です。 桜通線・鶴舞線「丸の内駅」まで徒歩約3分の好立地！ 
【リビング】 現在はリノベーション中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【ダイニング】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定）（画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【眺望写真】 南向きバルコニー（面積：8.25㎡）からの気持ちの良い眺望 
【キッチン】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【洗面台】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【浴室】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） -
【トイレ】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【洋室】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【洋室】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【廊下】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【玄関】 現在はリノベーション着工中（2024年6月完了予定） （画像とは内装等が変わる可能性があります） 
【共用部分】 玄関の外観写真です（マンション共用部より撮影） 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 高級感のあるマンションロビー 
【共用部分】 共用部の集合（1階）トランクルーム 
【エントランス】 落ち着いた仕様のマンションエントランス 
【駐車場】 タワー方式の敷地内駐車場です 
【外観写真】 南西側から撮影したマンション建物の外観 
【共用部分】 屋外屋根付き平面式の駐輪場 
【ロビー】 エントランス側から見たマンションロビー -
【共用部分】 マンション共用部の一角に並べられた集合ポストスペース。 宅配ボックスも完備！ 
【共用部分】 マンションの共用部（応接スペース）です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
高層階
ペット不可
◆桜通線・名城線「丸の内駅」まで徒歩約3分！
◆バルコニー南向きなので陽当たり良好！
◆キッチン対面式！リビングの家族と会話を交わしながら調理が進められます♪
◆キッチン横にカウンター付小スペースあり！テレワークなど多様に活用できそうです♪
◆ドラッグストアまで徒歩約1分！コンビニ2つが徒歩約3分圏内！
◆保育園・小中学校まで徒歩約10分圏内！
◆R6,6月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具
【貼替】フローリング/全室クロス
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『丸の内』 徒歩3分 (約180m) 名古屋市鶴舞線『丸の内』 徒歩3分 (約180m) 名古屋市東山線『伏見』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.49㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年06月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設・大日本土木・近畿工業 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 丸の内小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 丸の内中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,840円/月 | 修繕積立金 | 14,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立丸の内中学校 徒歩9分 (約650m) | ||
| 備考 | ・ローソン丸の内伏見通店：徒歩約3分（約180m） ・ローソン丸の内二丁目店：徒歩約3分（約180m） ・タチヤ錦二丁目店（スーパー）：徒歩約7分（約550m） ・ウエルシア名古屋丸の内2丁目店（ビル内に内科あり）：徒歩約1分（約71m） ・セントラルパーク（パーク内にコンビニ、ドラッグストアあり）：徒歩約14分（約1,100m） ・クオリスキッズ丸の内保育園：徒歩約7分（約550m） ・名古屋教会幼稚園：徒歩約12分（約950m） ・恒吉クリニック：徒歩約4分（約270m） ・中日病院：徒歩約6分（約450m） ・名古屋丸の内郵便局：徒歩約4分（約280m） ・本町公園：徒歩約7分（約500m） ・ライオンヘルスパーク（園内にテニスコートあり）：徒歩約11分（約850m） ・愛知県図書館（公園隣接）：徒歩約7分（約500m） ・名古屋城：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 3794155 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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