値下げ物件
◆名鉄瀬戸線「小幡駅」まで徒歩約13分！
◆南西角部屋！
◆R7,9月リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◆名鉄瀬戸線「小幡駅」まで徒歩約13分！
◆南西角部屋&両面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好♪
◆客間など多用途に使える和室あり！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり！
◆防犯カメラ&オートロック付きでセキュリティ安心！
◆保育園・幼稚園・小学校まで徒歩約10分以内！
◆R7,9月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/トイレ/洗面台/建具（一部）
【貼替】クロス/障子/襖
【張替】フローリング/クッションフロア
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ中央本線『新守山』 バス乗車33分 名古屋市営バス 小幡苗代 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市名城線『砂田橋』 バス乗車14分 名古屋市営バス 小幡苗代 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.10㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】クロス/障子/襖 【張替】フローリング/クッションフロア 【表替】畳 【交換】建具（一部） |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 徳倉建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立苗代小学校 徒歩2分 (約120m) 名古屋市立守山東中学校 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 守山小幡南店 徒歩5分 (約400m) フェルナ 小幡南店 徒歩8分 (約600m) ドラッグスギヤマ 千代田店 徒歩8分 (約600m) 小幡 もりの風保育園 徒歩10分 (約750m) 瀬戸信用金庫 苗代支店 徒歩7分 (約550m) 名古屋千代田郵便局 徒歩7分 (約500m) 守山区役所 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート守山小幡南店：徒歩約5分（約400m） ・フェルナ小幡南店（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・ドラッグスギヤマ千代田店：徒歩約8分（約600m） ・小幡もりの風保育園：徒歩約10分（約750m） ・小幡あさひ幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・マキムラクリニック：徒歩約5分（約400m） ・瀬戸信用金庫苗代支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋千代田郵便局：徒歩約7分（約500m） ・小幡駅南公園：徒歩約10分（約750m） ・名古屋市守山区役所：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 4331293 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
南西角部屋&両面バルコニーにつき、陽当たり・通風が良好なお部屋です。防犯カメラ&オートロック付きでセキュリティ面も安心です。ぜひ一度、ご検討ください。