【間取り】
専有面積84.83㎡、3SLDKのお部屋です。
南向き角部屋！日当たり良好。
モニタ付オートロック&インターホン付きでセキュリティ安心！
【外観】
西山本通三丁目バス停まで徒歩約2分の立地。
コンビニまで徒歩約2分！急なお買い物に便利♪
保育園、幼稚園、小学校が徒歩約10分圏内！通園、通学が安心で、ファミリー層におススメです！
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【外観】 西山本通三丁目バス停まで徒歩約2分の立地。 コンビニまで徒歩約2分！急なお買い物に便利♪ 保育園、幼稚園、小学校が徒歩約10分圏内！通園、通学が安心で、ファミリー層におススメです！ 
【リビング】 リビングには、南側と東側から採光がありとても明るい空間となっています。 
【ダイニング】 シンプルで洗練されたデザインが、家族や友人との会話を自然と引き立てるダイニング。 濃い木目調の色合いと開放感のある空間は、心地よい時間を過ごすのに最適です♪ 
【眺望写真】 2階バルコニーからの眺め 
【キッチン】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチン。 調理中の動線がスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力です 
【洗面所】 収納付きのお洒落な洗面台 
【浴室】 白や木目調を基調とした落ち着いた空間で、1日の疲れをゆっくり癒してください -
【トイレ】 最新の温水洗浄機能付きで、いつでも清潔・快適♪ 
【洋室】 全居室収納につき、お部屋が片づきます。 収納部分はカーテンで仕切られています 
【洋室】 全居室エアコン付きで快適な暮らし 
【玄関】 シューズボックス付きで、コンパクトながらもスッキリスマートなイメージの玄関 
【廊下】 玄関からLDKへ続く廊下は、各居室への動線になっています 
【その他屋外】 アルコープ付きの玄関は、共用通路から一歩奥まった造りで、プライバシーをしっかり確保します 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 シンプルでありながら温もりを感じるロビーが、住まう方とゲストを優しく迎えます。 ロビー奥には集合ポストがあります 
【エントランス】 モニター付きのオートロックがあるエントランスの様子。 管理人室が併設されています 
【共用部分】 駐車場の一角に設けられた駐輪スペース 
【駐車場】 敷地内平面駐車場です 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【納戸】 サービスルームの様子 
【キッチン】 キッチン横にはパントリーがあります -
【収納】 パントリー内部のようす。 たっぷりと収納保管できそう♪ 
【その他室内】 キッチン横に設置されたテーブルです。 仕事や勉強に、ぴったりのスペースですね◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食品庫
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室エアコン
CATV
BS
CS
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
2面採光
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
～内見予約受付中～
◆名古屋市営バス停「西山本通三丁目」まで徒歩約2分！
◆南向き角部屋！日当たり良好♪
◆全居室エアコン付きで快適な生活♪
◆ウォークインクローゼットを含む全居室収納！
◆モニタ付オートロック&モニタ付インターホン付きでセキュリティ安心♪
◆保育園、幼稚園、小学校が徒歩約10分圏内！通園、通学が安心♪
◆コンビニまで徒歩約2分！急なお買い物に便利♪
◆R7,4月リフォーム済み！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/建具
【貼替】フロアタイル（全部屋）/クロス
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市東山線『星ヶ丘』 バス乗車6分 名古屋市営バス 西山本通三丁目 停 徒歩2分 (約140m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.83㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】フロアタイル（全部屋）/クロス |
||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部150% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区（一部10m高度地区） | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 神丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,610円/月 | 修繕積立金 | 11,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立西山小学校 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立神丘中学校 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 名古屋西山本通３丁目店 徒歩2分 (約130m) ドラッグスギヤマ 西山台店 徒歩3分 (約200m) 愛英西山幼稚園 徒歩7分 (約500m) 星のまちクリニック 徒歩5分 (約400m) 木村病院 徒歩14分 (約1100m) 名古屋西山郵便局 徒歩7分 (約520m) 名古屋銀行 高針支店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋西山本通3丁目店：徒歩約2分（約130m） ・全日食チェーン西山ストア（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・ドラッグスギヤマ西山台店：徒歩約3分（約200m） ・西山保育園：徒歩約2分（約150m） ・愛英西山幼稚園：徒歩約7分（約500ｍ） ・星のまちクリニック：徒歩約5分（約400ｍ） ・木村病院：徒歩約13分（約1,100m） ・名古屋銀行高針支店：徒歩約6分（約450ｍ） ・名古屋西山郵便局：徒歩約7分（約500m） ・牧の原第一公園：徒歩約5分（約400ｍ） ・東山動植物園：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 4440066 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
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