【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
インターネット接続可
EV車充電設備
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
高層階
24時間ゴミ出可
◆ペット可（犬猫不可）
◆名古屋市営バス「中切町四丁目停」まで徒歩約6分！
◆高層階・南向きバルコニーで採光良好♪
◆LDKは広々使える約28.5帖！
◆全居室に収納スペースがあり室内すっきり！
◆家事がらくらく食洗機&浴室乾燥機付き！
◆ゲストルームやキッズルーム、フロントサービスなど共用設備が充実！
◆24時間有人管理で高いセキュリティ！
◆保育園、幼稚園、小学校が徒歩約10分圏内！教育施設が充実！
◆公園、スポーツセンターが徒歩約6分圏内！運動場所が豊富です！
◆近くに矢田川が流れ身近に自然を感じられます♪
◆R8,2月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/洗濯用水栓/洗濯パン/建具/玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン
【貼替】カーペット（LD/洋室全室/廊下）/フロアタイル（玄関/キッチン/洗面室/トイレ）/クロス
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車9分 名古屋市営バス 中切町四丁目 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『栄』 バス乗車34分 名古屋市営バス 中切町四丁目 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.28㎡ | 所在階 | 43階建/33階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【貼替】カーペット（LD/洋室全室/廊下）/フロアタイル（玄関/キッチン/洗面室/トイレ）/クロス |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理（株） | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 距離：10m 【バイク置き場】空無 料金：2000円/年 【駐輪場】あり 料金： 500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 自治会費：年額2,400円 |
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| 周辺環境 | 名城線黒川駅 徒歩30分 (約2400m) | ||
| 備考 | ・セブンイレブン名古屋川中町店：徒歩約9分（約650m） ・マックスバリュ鳩岡店：徒歩約13分（約1,000m） ・V・drug中切店：徒歩約10分（約800m） ・スクルドエンジェル保育室城北園：徒歩約9分（約650m） ・城北幼稚園：徒歩約7分（約500m） ・かわなかクリニック：徒歩約9分（約650m） ・あいち銀行城北支店：徒歩約12分（約950m） ・名古屋中切郵便局：徒歩約4分（約280m） ・成願寺西部公園：徒歩約6分（約450m） ・名古屋市北スポーツセンター：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4582831 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
名古屋市営バス「中切町四丁目停」まで徒歩約6分！高層階、広々とした南向きバルコニー、約28.5帖のLDKが魅力的な物件です。周辺には、河川敷やスポーツセンターがあり健康志向の方におすすめの物件です！ぜひご検討ください！