値下げ物件
～内見予約受付中～
◆東山線「藤が丘駅」まで徒歩約18分！
◆R7,8月リノベーション済！
【間取り】
専有面積72.24㎡、3LDKのお部屋です
【外観】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどお買い物施設が徒歩10分圏内と生活に便利な立地！
R7,8月リノベーション済！
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【外観】 コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどお買い物施設が徒歩10分圏内と生活に便利な立地！ R7,8月リノベーション済！ 
【リビング】 南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るいリビングルーム。 家族のくつろぎ空間として最適です♪ 
【ダイニング】 開放感あふれるカウンターキッチンで、家族との会話も弾みそう。 お子さまの様子を見守りながらお料理ができるので、子育て世代にもぴったりです 
【眺望写真】 3階バルコニーからの気持ちよさそうな眺望 
【キッチン】 三口コンロ、深くて広いシンクで、幅の広いキッチンは、家族や友人と一緒に料理を楽しめそう♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所には大きな鏡がついた独立洗面台付き。 お出かけ前の身支度も快適にできそう♪ 
【浴室】 白を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ 浴室乾燥機付きで、雨の日も安心してお洗濯できますね -
【トイレ】 清潔感のある快適な空間です 
【洋室】 全居室に収納あり。 居室スペースが広く使えていいですね！ 
【洋室】 リビングに隣接する洋室の様子 
【収納】 廊下にある収納スペースです 
【玄関】 十分な収納スペースを完備した玄関。 いつでも整理整頓された状態を保つことができます 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関写真です 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 シンプルながらも、ゆとりのある広さのロビーです 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスには植栽が施され、 心地よい雰囲気を演出しています 
【共用部分】 駐輪場は屋根付です 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 お問合せ、お待ちしております 
【収納】 玄関収納の様子 
【キッチン】 キッチンスペースは、約3.5帖あります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
CATV
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～ご内見予約随時受付中！～
◆東山線・リニモ「藤が丘駅」まで徒歩約18分！
◆採光良好！明るいリビングです♪
◆全居室収納付でお部屋スッキリ！
◆リビングにはエアコンが付いており快適！
◆モニター付オートロックでセキュリティ安心♪
◆敷地内駐車場1台、近隣駐車場1台あります！
◆商業施設が徒歩約10分圏内に点在しており便利！
◆R7,8月リノベーション済！
【張替】フローリング（廊下、LDK、洋室）
【貼替】クロス（玄関、廊下、LDK）
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『藤が丘』 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車9分 名古屋市営バス 新藤森橋 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋市名城線『栄』 バス乗車48分 名鉄バス 三軒家 停 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.24㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 【張替】フローリング（廊下、LDK、洋室） 【貼替】クロス（玄関、廊下、LDK） |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木（株） 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,500円/月 距離：800m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 豊が丘小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,300円/月 | 修繕積立金 | 16,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立豊が丘小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立藤森中学校 徒歩18分 (約1400m) ローソン名東藤里町店 徒歩6分 (約450m) トップワン食品館 本郷店 徒歩10分 (約800m) B＆Dドラッグストア 豊が丘店 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立藤里保育園 徒歩9分 (約650m) 十六銀行名東支店 徒歩15分 (約1200m) 名古屋豊が丘郵便局 徒歩11分 (約850m) 明徳公園 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ・ローソン名東藤里町店：徒歩約6分（約450m） ・トップワン食品館本郷店：徒歩約10分（約800m） ・B&Dドラッグストア豊が丘店：徒歩約5分（約350m） ・清水屋藤ヶ丘店：徒歩約15分（約1,200m） ・藤里保育園：徒歩約9分（約650m） ・東名幼稚園：徒歩約12分（約900m） ・鈴木クリニック：徒歩約5分（約400m） ・十六銀行名東支店：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋豊が丘郵便局：徒歩約11分（約850m） ・明徳公園：徒歩約3分（約220m） |
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| 物件番号 | 4384776 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
南東向きの明るいリビングのある３LDKのお部屋になります。モニター付オートロックがありセキュリティも安心です。全居室収納でお部屋も片付けやすくファミリーの方にオススメです。ぜひ、ご検討ください。