値下げ物件
～内見予約受付中！～
◆バス停「高辻」まで徒歩約2分！
◆R7,4月リフォーム済み！
【間取り】
専有面積80.89㎡、3LDKのお部屋です。
全居室6帖以上で広々♪
【外観】
バス停「高辻」まで徒歩約2分！「桜山駅・金山駅」まで直通♪
お買物施設や教育施設が徒歩約10分圏内にある便利な立地、ファミリー向け物件です
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【外観】 バス停「高辻」まで徒歩約2分！「桜山駅・金山駅」まで直通♪ お買物施設や教育施設が徒歩約10分圏内にある便利な立地、ファミリー向け物件です 
【リビング】 リビングには、温かみのあるフローリングをを採用。 家族の団らんやリラックスタイムを、より快適にお過ごしいただけます 
【ダイニング】 シンプルで洗練されたデザインが、家族や友人との会話を自然と引き立てるダイニング 
【眺望写真】 6階バルコニーからの眺望は、周囲に遮るものがなく、晴れた日には遠くまで景色が望めます♪ 
【キッチン】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチンは、調理中の動線がスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力です 
【洗面所】 ゆとりのある洗面・脱衣スペースは、毎日の暮らしを快適にサポートします 
【浴室】 白や木目調を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ -
【トイレ】 明るく清潔なトイレで、ホッとひと息 
【洋室】 全居室収納＆収納スペース付きでお部屋がスッキリ♪ 
【和室】 リビングルームに隣接した和室二部屋は、襖越しに繋がっています 
【玄関】 コンパクトながらも収納のある玄関は、スッキリとした空間を実現。 毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています 
【廊下】 玄関からリビングルームへと続く廊下の様子 
【その他屋外】 共用通路からみた玄関写真です 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 ロビースペース通路にある集合ポストです 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、行き来する人を心地よく迎え入れてくれます 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 ぜひご内覧にお越し下さい！ 随時ご予約受付中。 お問合せをお待ちしております 
【和室】 片方の和室には、床の間、仏壇用収納、押し入れがついています 
【収納】 リビングにある収納です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高層階
即入居可
ペット不可
～ご内見予約随時受付中！～
◆バス停「高辻」まで徒歩約2分！「桜山・金山」まで直通♪
◆南向きの和室2部屋あり！客間など多用途に使える♪
◆全居室6帖以上で広々！
◆全居室収納＆収納スペースでお部屋がスッキリ！
◆教育施設が徒歩約10分圏内にあり！お子様に安心！
◆R7,4月リフォーム済み！
【交換】キッチン/バス/洗面/トイレ設備/建具
【張替】フローリング（LD、洋室、廊下）/クッションフロア（キッチン、洗面脱衣室、トイレ）
【貼替】全室クロス
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市名城線『金山』 バス乗車5分 名古屋市営バス 高辻 停 徒歩1分 (約59m) 名古屋市鶴舞線『鶴舞』 バス乗車6分 名古屋市営バス 高辻［北］ 停 徒歩3分 (約210m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.89㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】トイレ設備 【内装】2025年04月 床 ・全室クロス ・建具 【張替】フローリング（LD、洋室、廊下）/クッションフロア（キッチン、洗面脱衣室、トイレ） 【表替】畳 |
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| 総戸数 | 96戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）熊谷組・徳倉建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区（一部31m高度地区） | ||
| 小学区 | 村雲小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 円上中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 12,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立村雲小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立円上中学校 徒歩5分 (約350m) 地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 高辻店 徒歩10分 (約750m) スーパーマーケットバロー 高辻店 徒歩10分 (約750m) B&D 滝子店 徒歩5分 (約400m) 昭和保育園 徒歩10分 (約750m) 高辻幼稚園 徒歩8分 (約600m) 名古屋高辻郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート高辻店：徒歩約4分（約300ｍ） ・フィールシャンピアポート店：徒歩約9分（約650ｍ） ・ツルハドラッグ滝子店：徒歩約5分（約400m） ・イオンモール熱田：徒歩約14分（約1,100m） ・たきこ第二幼児園にじいろ：徒歩約7分（約550m） ・第1村雲幼稚園：徒歩約7分（約500ｍ） ・高辻医院：徒歩約3分（約170ｍ） ・安井病院：徒歩約7分（約500m） ・大垣共立銀行高辻支店：徒歩約4分（約270m） ・名古屋高辻郵便局：徒歩約4分（約300ｍ） ・高辻南公園：徒歩約1分（約51ｍ） |
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| 物件番号 | 4346865 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
お買い物施設や教育施設が徒歩約10分圏内にある便利な立地です。また、南向きの居室は和室が2部屋になっておりたくさんのお客様が来られても安心です。リフォーム済みで室内きれいな物件です。ご内見予約も随時受付中！ぜひご検討ください。