値下げ物件
◆覚王山駅まで徒歩約13分！
◆2SLDK南東角住戸！
◆R8,1月下旬リフォーム完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
スーパーが近い
ペット不可
◆東山線「覚王山駅」まで徒歩約13分！
◆2SLDK南東角住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆サービスルーム付き！用途によって使い分けできる♪
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる♪
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆コンビニ・スーパーが徒歩約10分圏内！
◆保育園・幼稚園が徒歩約7分圏内！
◆R8,1月下旬リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル
【張替】フローリング
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区大島町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『覚王山』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.28㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小原建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20m高度地区 | ||
| 小学区 | 田代小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,100円/月 | 修繕積立金 | 7,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東山線 覚王山駅 徒歩13分 (約1000m) 地下鉄東山線 池下駅 徒歩15分 (約1200m) 鶴舞線 川名駅 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立田代小学校 徒歩11分 (約850m) 名古屋市立城山中学校 徒歩13分 (約1000m) ヤマナカ安田店 徒歩10分 (約750m) DCMカーマ 川原店 徒歩10分 (約800m) おおしま保育園 徒歩3分 (約200m) 椙山女学園大学附属幼稚園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート千種田代本通四丁目店：徒歩約7分（約500m） ・ヤマナカ安田店（スーパー）：徒歩約10分（約750m） ・スギドラッグパレマルシェ池下店：徒歩約15分（約1,200m） ・DCM川原店：徒歩約10分（約800m） ・おおしま保育園：徒歩約3分（約200m） ・椙山女学園大学附属幼稚園：徒歩約7分（約550m） ・かきや内科：徒歩約2分（約130m） ・名古屋市医師会昭和区休日急病診療所：徒歩約15分（約1,200m） ・名古屋銀行覚王山支店：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋田代郵便局：徒歩約8分（約600m） ・たおも公園：徒歩約6分（約450m） |
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| 物件番号 | 4555804 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
2SLDK南東角住戸、R8,1月下旬リフォーム完了予定！東山線「覚王山駅」まで徒歩約13分、保育園・幼稚園が徒歩約7分圏内でプレファミリーの方にもおすすめの物件です！是非ご検討ください♪